대전지법 2016타경12205-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.51㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1925만 (최저가의 10%)

청구금액

5499만

담당계

5계 · 470-1805

도로명주소

송림로

건물 · 대지권

건물

84.51㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

하기동 516

호

23층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 하기동 소재 "하기초등학교" 남서측 인근에 위치하는 송림마<br />을 아파트 2단지 206동 8층 801호이며, 주변은 대단위 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주거환경은 무난함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장<br />까지의 거리와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 대중교통 여 <br />건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▶ 철근콘크리트구조 기타지붕 23층 건물중 8층 801호로서,<br /><br /> 외벽 : 세멘몰탈 위 페인트 등 마감<br /> 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 마감<br /> 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 개별 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 중앙방범도어 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로서, 인접토지 및 접면도로 대비 평탄하며 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지까지 제반 진입도로 상태 보통이며 단지내 도로를 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 용도지역은 다음과 같음.<br /><br />도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 특수도로(자전거전용도로)(접합)가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발예정지구기타(노은택지<br />개발완료)<택지개발촉진법>, 상대정화구역(하기중학교)<학교보건법>, 상대정화구역(하기<br />초등학교)<학교보건법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는<br />바, 참고하시기 바람.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 2022만 ~ 2억 5333만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 유성구 송림로 20, 206동 8층801호 (하기동,송림마을아파트2단지)

감정가

2억 7500만

최저가

1억 9250만 (70%)

건물면적

84.51㎡ (25.6평)

기일

17-02-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음