대전지법 2016타경18111-14

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 16-11-23 경매접수
2. 16-11-28 경매개시결정
3. 17-02-20 배당요구종기
4. 17-10-31 5차 매각기일 · 최저가 5954만 (24%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

248.14㎡ (75.1평)

토지면적

30.99㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

595만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

6계 · 470-1806

도로명주소

온천로

건물 · 대지권

건물

248.14㎡ (75.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

봉명동 538-8

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성우체국" 동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 오피스텔, 각종 음식점 및 유흥업소이 밀집한 유성온천관광특구로서 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근 도로변에 시내버스승강장 및 대전광역시 도시철도1호선 유성온천역이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골 및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 건물 중 제지하1층 제113호 외 13개호로서<br />- 외벽 : 법랑패널 및 석재마감 등<br />- 내벽 : 벽지도배 등.<br />- 창호 : 알루미늄창틀 유리창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설 및 판매시설로 현황 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 주차장설비, 승강기, 소방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 사다리형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며, 업무시설·판매시설·근린생활시설 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측, 서측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

538-8번지:도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 최저고도지구(2013-10-29)(6M이상,2층이상), 지구단위계획구역(봉명2지구), 소로1류(접합), 소로3류(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(유성)<경관법>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>.<br />538-9,538-10번지:도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 최저고도지구(2013-10-29)(6M이상,2층이상), 지구단위계획구역(봉명2지구), 소로1류(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(유성)<경관법>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 본건 구분건물의 각 호별 위치확인은 건축물현황도에 의거하였으며 관리비 등이 상당액 체납된 것으로 탐문조사되는 바, 이해관계인은 이에 참조하시기 바람.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

대전광역시유성구

근저당권자

임○○

압류권자

대전광역시유성구

임차인

위드종합개발(주)

채권자

박○○

채무자겸소유자

세종경매컨설팅 유한회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-10-31 · 대전광역시 유성구 온천로 59, 지하1층128호 · 철골및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 업무시설 및 판매시설, 근린생활 시설 1층 업무시설 및 근린생활시설 1009.87㎡ 2층 업무시설 1109.17㎡ 3층 근린생활시설 1165.94㎡ 4층 업무시설 1254.51㎡ 5층 업무시설 1241.11㎡ 6층 오피스텔 1277.78㎡ 7층 오피스텔 1277.78㎡ 8층 오피스텔 1277.78㎡ 9층 오피스텔 1277.78㎡ 10층 오피스텔 1277.78㎡ 11층 오피스텔 1277.78㎡ 12층 오피스텔 1277.78㎡ 13층 오피스텔 1291.86㎡ 14층 오피스텔 1277.78㎡ 15층 오피스텔 1277.78㎡ 16층 오피스텔 1277.78㎡ 17층 오피스텔 1277.78㎡ 18층 오피스텔 1244.25㎡ 19층 오피스텔 1190.28㎡ 20층 오피스텔 1190.28㎡ 지하1층 판매시설, 근린생활시설 1521.35㎡ 지하2층 주차장 1871.13㎡ 지하3층 주차장 1871.13㎡ 지하4층 주차장 1871.13㎡ 지하5층 주차장 1871.13㎡ 지하6층 주차장,전기실,기계실 1539.61㎡ 철근콘크리트조및 철골조 판매시설 248.14㎡
• 17-10-31 · 대전광역시 유성구 봉명동 538-8 · 대 1440.4㎡ (갑구 615번 공유자 세종경매컨설팅유한회사 지분 2181.8분의 30.99)
• 17-10-31 · 대전광역시 유성구 봉명동 538-9 · 광천지 3㎡ (갑구 945번 공유자 세종경매컨설팅유한회사 지분 2181.8분의 30.99)
• 17-10-31 · 대전광역시 유성구 봉명동 538-10 · 대 738.4㎡ (갑구 614번 공유자 세종경매컨설팅유한회사 지분 2181.8분의 30.99)

당사자

채권자

박정열

채무자

세종경매컨설팅 유한회사

소유자

세종경매컨설팅 유한회사

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 671m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 677m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 759m · 대전장대중학교 · 중학교
• 785m · 장대초등학교 · 초등학교
• 817m · 장대초등학교 · 초등학교
• 989m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 1043m · 유성고등학교 · 고등학교
• 1130m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1196m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 1206m · 유성초등학교 · 초등학교
• 1313m · 대전어은초등학교 · 초등학교
• 1368m · 어은중학교 · 중학교

버스

• 235m · 유성온천역7번출구 · 1, 101, 102, 105, 106, 113, 114, 115, 117, 119, 121, 123, 48, 5, 655, 704, 706, 708, 911, 912, M1
• 248m · 한진오피스텔 · 101, 105, 113, 119, 121, 655, 704, 708, 911, 912, M1
• 278m · 유성온천역6번출구 · 1, 102, 106, 114, 115, 123, 300, 340, 342, 48, 5, 655, 706
• 305m · 유성온천역1번출구 · 101, 105, 119, 911
• 305m · 온천교 · 1, 102, 106, 114, 115, 117, 123, 48, 5, 655, 706

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 유성구 온천로 59, 지하1층128호

감정가

2억 4800만

최저가

5954만 (24%)

건물면적

248.14㎡ (75.1평)

기일

17-10-31

등기부현황

등기 기재 없음