대전지법 2016타경18494-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-01 · 경매접수
2. 16-12-01 · 경매개시결정
3. 17-02-20 · 배당요구종기
4. 17-04-03 · 2차 매각기일 · 최저가 8470만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.76㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

847만 (최저가의 10%)

청구금액

5248만

담당계

1계 · 470-1801

도로명주소

문화원로

건물 · 대지권

건물

48.76㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

봉명동 612-2

호

15층

당사자

채권자

주식회사 에스비아이저축은행

채무자

곽승재

소유자

곽승재

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1):본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 "대전예술가의집" 서측 인근에 위치하는 <br /> 문화동센트럴스타클래스 10층 1010호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 관공서,<br /> 후면 다가구주택 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.<br />기호(2):본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "대전광역시교육청" 서측 인근에 위치하는 <br /> 블루샵 11층 1107호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 업무용빌딩. 관공서, 숙박<br /> 시설, 종합병원 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 양호함.<br />기호(3):본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "온천교" 남동측 인근에 위치하는 봉명<br /> 정안드리미아 4층 411호로서, 주위는 주상복합아파트, 도시형생활주택, 각종 근<br /> 린생활시설 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 대로변에 시내버스승강장이 소재하는 등<br />제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1)<br />▷철근콘크리트구조 평스라브지붕 26층 건물중 10층 1010호로서,<br /> 외벽:시멘트몰탈위 페인트 및 화강석마감 등<br /> 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등<br /> 창호:샷시 이중창호임.<br />기호(2)<br />▷철근콘크리트구조 평지붕 14층 건물중 11층 1007호로서,<br /> 외벽:돌붙임마감 등<br /> 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등<br /> 창호:샷시 이중창호임. <br />기호(3)<br />▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물중 4층 411호로서,<br /> 외벽:시멘트몰탈위 페인트마감 등<br /> 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등<br /> 창호:샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1):아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니),<br />기호(2):숙박시설,<br />기호(3):오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1):위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비,<br /> 화재탐지 및 경보설비, 출입문통제설비, 지하주차장 등이 되어 있음. <br />기호(2):위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비<br /> 등이 되어 있음. <br />기호(3):위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비,<br /> 화재탐지 및 경보설비, 출입문통제설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1):부정형의 평탄하게 조성된 주상복합아파트(문화동센트럴스타클래스) 건부지로<br /> 이용중임. <br />기호(2):정방형의 평탄하게 조성된 숙박시설(블루샵) 건부지로 이용중임.<br />기호(3):가장형의 평탄하게 조성된 도시형생활주택(봉명정안드리미아) 건부지로 이용중<br /> 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1):대로에 접함.<br />기호(2):중로에 접함.<br />기호(3):중로에 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 최저고도지구, 대로1류(폭 35m-40m)<br /> (2014-06-20)(19호선)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>, 상대정화구역(자세한사항별도확인(대전동부교육청))<학교보건법>, 중점<br /> 경관관리구역(2015-12-30)(서대전 중점경관관리구역)임.<br />기호(2):중심상업지역, 최저고도지구, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 가축사육제한<br /> 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발예정지구기타(둔산지구택<br /> 지개발완료<택지개발촉진법>)<택지개발촉진법>, 상대정화구역<학교보건법>임. <br />기호(3):도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가<br /> 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>,<br /> 온천원보호지구<온천법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(유성)임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임.<br />2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물현황도면 및 인근 탐문조사 등<br /> 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 중앙로 28, 10층1010호 (문화동,문화동센트럴스타클래스) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 2 · 대전광역시 서구 둔산로73번길 22, 11층1107호 (둔산동,블루샵) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 문화원로 80, 4층411호 (봉명동,봉명정한드리미아) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단대전동부지사

교부권자

대전광역시서구

교부권자

대전광역시유성구

교부권자

대전광역시중구

교부권자

대전세무서

근저당권자

주식회사우리은행

압류권자

국민건강보험공단

임차인

김○○

임차인

서○○

임차인

한○○

전세권자

김○○

전세권자

윤○○

채권자

주식회사 에스비아이저축은행

채무자겸소유자

곽○○

임차인현황

매각공고

• 17-05-08 · 대전광역시 유성구 문화원로 80, 4층411호 (봉명동,봉명정한드리미아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트(도시형생활주택원룸형) 지2층 발전기실. 전기실. 펌프실. 주차장 1136.14㎡ 지1층 휀룸. 주차장 1249.04㎡ 1층 제1종근린생활시설.관리.방재.엠디에프실 510.7625㎡ 2층 오피스텔 747.7015㎡ 3층 오피스텔 747.7015㎡ 4층 오피스텔 747.7015㎡ 5층 도시형생활주택 642.1518㎡ 6층 도시형생활주택 631.2868㎡ 7층 도시형생활주택 631.2868㎡ 8층 도시형생활주택 631.2868㎡ 9층 도시형생활주택 631.2868㎡ 10층 도시형생활주택 636.4958㎡ 11층 도시형생활주택 631.2868㎡ 12층 도시형생활주택 631.2868㎡ 13층 도시형생활주택 631.2868㎡ 14층 도시형생활주택 631.2868㎡ 15층 도시형생활주택 631.2868㎡ 철근콘크리트구조 48.7625㎡

주변

학군

• 530m · 장대초등학교 · 초등학교
• 550m · 장대초등학교 · 초등학교
• 551m · 대전장대중학교 · 중학교
• 629m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 1027m · 유성초등학교 · 초등학교
• 1033m · 대전어은초등학교 · 초등학교
• 1056m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 1061m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 1065m · 어은중학교 · 중학교
• 1240m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 1257m · 충남대학교 · 대학교
• 1321m · 유성고등학교 · 고등학교

버스

• 144m · 온천교 · 1, 101, 102, 105, 106, 113, 114, 115, 117, 119, 121, 123, 48, 5, 655, 704, 706, 708, 911, 912
• 157m · 충남대학교 · 1, 104, 105, 115, 117, 121, 48, 5, 911, 912
• 225m · 온천교 · 1, 102, 106, 114, 115, 117, 123, 48, 5, 655, 706
• 265m · 충남대학교 · 102, 106, 113, 706
• 283m · 충남대학교 · 1, 101, 102, 104, 105, 106, 113, 114, 115, 117, 119, 121, 300, 340, 342, 48, 5, 655, 704, 706, 708, 911, 912, M1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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