대전지법 2016타경20206-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-28 · 경매접수
2. 16-12-29 · 경매개시결정
3. 17-03-20 · 배당요구종기
4. 18-05-16 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 3461만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1444.31㎡ (436.9평)

토지면적

545.10㎡ (164.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1346만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 8236만

담당계

8계 · 470-1808

건물 · 대지권

건물

1444.31㎡ (436.9평) · 상가

대지권

선화동 8

당사자

채권자

강사돈

채무자

김미영

소유자

김홍천

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 감정 평가는 대전광역시 중구 선화동 소재 ‘갤러리아백화점’ 북서측 인근에 위치한<br />토지 · 건물에 대한 경매목적의 감정평가입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스 승강장 및 대전도시철도<br />중앙로역이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시<br />설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 양호한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로 인접 토지 및 인접 도로와 등고 평탄하며 업무용 건물의 건부지로 이<br />용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

광로 및 소로와 양면이 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 미관지구, 최저고도지구, 지구단위계획구역, 대로2류(저촉), 대로3류(저<br />촉), 가축사육제한구역, 정비구역, 상대정화구역, 중점경관관리구역입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층건으로<br />외벽 : 모르타르 위 돌붙임 및 모르타르, 일부 벽돌쌓기 등<br />내벽 : 본타일, 모르타르 위 페인팅 및 일부 내장타일 등<br />천정 : 아스칼텍스 붙임 등<br />창호 : 새시 유리창 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지1층 : 공실<br />1-2층 : 공실<br />3-5층 : 학원<br />6층 : 옥탑 및 물탱크실 등으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 급탕설비, 위생설비, 소방설비, 수전설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 본건 건물의 대부분이 도시계획도로에 저촉되나 신축한지 장<br />기간이 경과한 건물로 사용 수익에 지장이 없을 것으로 판단되어 도시계획도로 저<br />촉 여부에 관계없이 평가하였습니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 선화동 8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 중구 대종로 517 · 건물 · 교육연구시설
• 목록 3 · 대전광역시 중구 선화동 10-1 · 토지 · N/A
• 목록 4 · 대전광역시 중구 대종로 523 · 건물 · N/A

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

덧붙임 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

가등기권자

황○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사국민은행

교부권자

국민건강보험공단 대전동부지사

교부권자

국민건강보험공단공주지사

교부권자

대전광역시

교부권자

대전광역시 동구

교부권자

대전광역시 중구

교부권자

대전광역시서구

교부권자

대전세무서

교부권자

동청주세무서

교부권자

서대전세무서

근저당권부질권자

이○○

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈 주식회사

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈주식회사

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

농업협동조합중앙회의 승계인 강사돈

근저당권자

주식회사 국민은행

근저당권자

주식회사남양저축은행

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

대전광역시중구

임차인

(주)대전아이리버존

임차인

(주)한솔법인대리점

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

대전민족부사관장교학원 (주)한국교육정보원

임차인

배○○

임차인

송○○

임차인

현원수((주)이마이웨딩 대표자)

전세권자

주식회사 아이리버

전세권자

주식회사아이리버

전세권자

현○○

채권자

강○○

채권자

주식회사 국민은행

채권자

주식회사 국민은행의 승계인 강사돈

채권자

주식회사 남양저축은행

채무자

제이엠개발 주식회사

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-05-16 · 대전광역시 중구 선화동 8 · 대 545.1㎡
• 18-05-16 · 대전광역시 중구 대종로 517 · 1호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 교육연구시설,제1종근린생활시설 지1층 156.1㎡ 1층 233.22㎡ 2층 253.88㎡ 3층 253.88㎡ 4층 253.88㎡ 5층 253.88㎡ 6층 39.47㎡

주변

학군

• 308m · 대전선화초등학교 · 초등학교
• 442m · 대전여자상업고등학교 · 고등학교
• 582m · 대전여자중학교 · 중학교
• 631m · 충남학원
• 651m · 한밭중학교 · 중학교
• 738m · 보문중.고등학교 · 고등학교
• 845m · 대전중앙초등학교 · 초등학교
• 850m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교
• 905m · 호수돈여자고등학교 · 고등학교
• 922m · 대전삼성초등학교 · 초등학교
• 937m · 성모초등학교.여고등학교 · 고등학교
• 981m · 호수돈여자중학교 · 중학교

버스

• 39m · 중앙로역7번출구 · 107, 514, 604, 620
• 75m · 중앙로역8번출구 · 107, 514, 604, 620
• 185m · 중앙로역6번출구 · 311, 313, 317, 615, 620, 701
• 189m · 중앙로역6번출구 · 1, 101, 103, 20, 2002, 201, 202, 608, 622
• 209m · 선화동우체국 · 30, 314, 613, 614

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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