대전지법 2016타경101884-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-28 · 경매접수
2. 16-03-29 · 경매개시결정
3. 16-06-15 · 배당요구종기
4. 16-08-01 · 1차 매각기일 · 최저가 36억 9584만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

991.89㎡ (300.0평)

토지면적

2340.40㎡ (708.0평)

제시외면적

528.95

보증금

3억 6958만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9400만

담당계

5계 · 470-1805

도로명주소

도안대로549번길

건물 · 대지권

건물

991.89㎡ (300.0평) · 조적조 · 단독주택

대지권

구암동 611-30

호

단층

당사자

채권자

김건옥

채무자

박세리 외 1

소유자

박세리 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 구암동 소재 "유성고등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택과 다세대주택 및 주거나지와 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 북동측 인근에 대전도시철도 유성온천역이 소재하며, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필지의 토지가 일단지로서, 대체로 부정형으로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 단독주택 및 업무시설 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 8m 정도의 도로와 접하고, 북측으로 폭 약 4m 정도의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 소로2류(접함), 가축 사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대정화구역(상대초등학교){학교 보건법}, 상대정화구역(유성고등학교){학교보건법}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.<br />나. 본건 토지상에 식재되어 있는 제시외 조경수 및 석물 등의 경우, 일반적인 거래관행에 의거하여 토지에 포함하여 평가함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1) 기호(3)건물 : 제1동(업무시설)<br /> 조적조 경사지붕 단층 건물로,<br /> 외벽 : 적벽돌치장쌓기 마감<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임, 인테리어 마감 등<br /> 창호 : 새시 창호임.<br /><br /> 부속건물(차고 및 업무시설)<br /> 조적조 및 경량철골조 스라브지붕 2층 건물로,<br /> 외벽 : 사이딩패널 마감 등<br /> 내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅(1층), 벽지도배 및 일부 타일붙임(2층) 마감 등<br /> 창호 : 새시 창호임.<br /><br /> 부속건물(보일러실)<br /> 조적조 스라브지붕 단층 건물로,<br /> 외벽 : 적벽돌치장쌓기 마감<br /> 내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감<br /><br />3) 기호(5)건물 : 제3동<br /> 조적조 경사지붕 단층 건물로,<br /> 외벽 : 적벽돌치장쌓기 및 사이딩패널 마감 등<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임, 인테리어 마감 등<br /> 창호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1) 기호(3)건물<br /> 지하 : 교육연구시설(대피소, 보일러실)<br /> 1층 : 교육연구시설(학교)<br /><br /> 부속건물 : 1층 , 2층 : 교육연구시설(학교)<br /><br /> 부속건물 : 보일러실<br /> <br />2) 기호(4)건물<br /> 지하 : 교육연구시설(창고, 보일러실)<br /> 1층 : 단독주택, 교육연구시설(학교)<br /> 2층 : 단독주택<br /> 3층 : 단독주택<br /> <br />3) 기호(5)건물<br /> 교육연구시설(학교)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가, 임대관계 미상임.<br />나. 기호(3)건물 지하층 제시외 창고 및 기호(4)건물 2층 제시외 발코니의 경우, 건물연면적에는 포함되지 않으나, 건물신축시 함께 건축된 부분인 바, 건물에 포함하여 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 구암동 611-30 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 구암동 611-40 · 토지 · 대지
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• 목록 4 · 대전광역시 유성구 도안대로549번길 38 (구암동,2동) · 건물 · 주/상용건물
• 목록 5 · 대전광역시 유성구 구암동 611-30 3동 · 건물 · 교육연구시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

덧붙임 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

주식회사이랜드건설

교부권자

대전광역시유성구

근저당권자

수산업협동조합중앙회

임차인

박○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 16-08-01 · 대전광역시 유성구 구암동 611-30 · 대 2324.8㎡
• 16-08-01 · 대전광역시 유성구 구암동 611-40 · 대 15.6㎡
• 16-08-01 · 대전광역시 유성구 구암동 611-30 제1동 · 조적조 경사지붕 단층 업무시설 (대피소,보일러실,사무실) 지하1층 업무시설(대피소,보일러실) 27.28㎡ 1층 업무시설(사무실) 311.08㎡ 부속건물 조적조 및 경량철골조 스라브지붕 2층 차고 및 업무시설 1층 차고 59.5㎡ 2층 업무시설 61.3㎡ 부속건물 조적조 스라브지붕 단층 보일러실 3.78㎡ 제시외-식당 등 경량철골조 기타지붕 단층 60㎡
• 16-08-01 · 대전광역시 유성구 도안대로549번길 38 (구암동,2동) · 일반목구조 및 조적조 기타지붕(목구조) 및 경사지붕 3층 단독주택 및 업무시설 1층 조적조 업무시설(사무실) 167.05㎡ 1층 일반목구조 단독주택(단독주택) 101.12㎡ 2층 일반목구조 단독주택(단독주택) 82.44㎡ 3층 일반목구조 단독주택(단독주택) 36.7㎡ 지하층 조적조 업무시설(창고,보일러실) 16.8㎡
• 16-08-01 · 대전광역시 유성구 구암동 611-30 3동 · 조적조 경사지붕 단층 업무시설(사무실) 1층 64.84㎡

주변

학군

• 219m · 유성고등학교 · 고등학교
• 254m · 상대초등학교 · 초등학교
• 503m · 유성중학교 · 중학교
• 517m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 566m · 대전 예술고등학교 · 고등학교
• 635m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 905m · 대전상원초등학교 · 초등학교
• 925m · 유성생명과학고등학교 · 고등학교
• 1071m · 원신흥초등학교 · 초등학교
• 1204m · 대전장대중학교 · 중학교
• 1289m · 장대초등학교 · 초등학교
• 1328m · 장대초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 진터네거리 · 312, 601
• 141m · 봉명동 · 103
• 148m · 상대초등학교 · 312, 601
• 230m · 유성고등학교 · 103, 3
• 365m · 온천1동주민센터 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

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