대전지법 2017타경1073-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

197.59㎡ (59.8평)

제시외면적

없음

보증금

2604만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3832만

담당계

6계 · 470-1806

도로명주소

어은로

건물 · 대지권

건물

197.59㎡ (59.8평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

어은동 99

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 어은동 소재, "유성구청" 북측 인근에 위치하는<br />"한빛아파트단지 내 한빛프라자 제3층 제313호 및 314호"로서,<br />주위 인근은 3144세대 규모의 대단위 아파트단지인 한빛아파트와 <br />중소규모의 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로, 제반주위환경등은 대체로 무난한 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 용이하고, 인근에 시내 각 방면의 시내버스 정류장 등이 있어<br />제반 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 및 철골조 슬래브지붕 지하2층, 지상5층의 상가건물 중<br />제3층 313호 및 314호로서,<br />외벽은 타일붙임 마감이고 내벽은 몰탈위 페인트 및 각종 인테리어등 마감이며,<br />창호는 샤시이고, 천정은 아스칼텍스붙임임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

3층 313호 및 314호 공히 "윤선생 영어숲"학원으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보기설비, 도시가스 공급설비, 냉난방설비등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 상가건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(접함), 중로1류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역, 국가산업단지<산업입지및개발에관한법률>, 일반주거지역<연구개발특구의육성에관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발및지방중소기업육성에관한법률>, 상대정화구역(서부한및유치원), 상대정화구역(어은중학교), 상대정화구역(어은초등학교), 상대정화구역(충남대학교), 절대정화구역, 절대정화구역(서부한빛유치원), 절대정화구역(어은초등학교), 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 7107만 ~ 3억 2810만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 유성구 어은로 57, 3층313호 (어은동,한빛프라자)

감정가

3억 7200만

최저가

2억 6040만 (70%)

건물면적

197.59㎡ (59.8평)

기일

17-08-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음