경매· 상가
대전지법 2017타경2106-1
대전광역시 유성구 반석동 640-1 더존타워 2층204호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 4280만615만/평· 감정가 2억 400만 (70%)
담당계4계470-1804
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 4280만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 400만
- 최저 평당가
- 615만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4280만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 4865만 ~ 1억 7992만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 4280만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 14.26㎡ (4.3평)
- 건물면적
- 76.80㎡ (23.2평)
- 토지면적
- 14.26㎡ (4.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1428만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4201만
- 담당계
- 4계 · 470-1804
- 도로명주소
- 반석로
건물 · 대지권
- 건물
- 76.80㎡ (23.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 반석동 640-1 · 14.26㎡ (4.3평)
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 17-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 반석동 소재 "반석역" 서측 인근에 위치하는 더존타워 2층 204호이며 주변은 대규모 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 성숙죽인 상가지대로서 제반 상업적 환경은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 및 주·정차가 용이하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재<br />하는 등 정류 장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반 <br />적인 교통여건은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
▶철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물중 2층 204호로서,<br /><br /> 외벽 : 화강석 및 대리석 등 마감<br /> 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일마감 등 마감<br /> 바닥 : 타일마감, 화강석 등 마감<br /> 창호 : 새시창호 복층유리임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
(1) 2층 204호(현재 "학원"임)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급·배수 및 위생설비 되어 있으며 화재탐지설비, 옥내소화전, 화재경보설비, 승깅기설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평탄한 토지로서, 상업용(더존타워) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북측 및 서측, 남측으로 폭 약 25미터, 15미터, 12미터 포장도로에 3면이 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 용도지역은 다음과 같음.<br /><br />도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(2010-10-22)(접합), 중로2류(접합<br />), 중로3류(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법<br />률>, 상대보호구역(반석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(외삼초등<br />학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발예정지구기타(노은택지개발완료)<택지개발<br />촉진법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도,<br /> 외부관찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였 <br /> 는 바, 참고하시기 바람. <br />더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 17-10-18 | sd | 2017.10.23 도달 |
| 17-10-18 | sd | 2017.10.23 도달 |
| 17-10-18 | sd | 2017.10.23 도달 |
| 17-10-18 | sd | 2017.10.24 도달 |
| 17-10-18 | sd | 2017.10.23 도달 |
| 17-10-18 | sd | 2017.10.23 도달 |
| 17-10-18 | sd | 2017.10.20 도달 |
| 17-10-18 | sd | 2017.10.20 도달 |
| 17-10-18 | sd | 2017.10.20 도달 |
| 17-10-18 | sd | 2017.10.24 도달 |
| 17-10-18 | sd | 2017.10.23 도달 |
| 17-09-20 | sd | 2017.09.25 도달 |
| 17-03-30 | sd | 2017.04.03 도달 |
| 17-03-30 | sd | 2017.04.03 도달 |
| 17-03-30 | sd | 2017.04.03 도달 |
목록
목록 1 · 대전광역시 유성구 반석동 640-1 더존타워 2층204호 · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
덧붙임 사진과 같음
부동산
부동산표시목록
교부권자 국민건강보험공단 아산지사
교부권자 대전광역시 유성구
근저당권자 기술보증기금(변경전:기술신용보증기금)
배당요구권자 한○○
압류권자 국민건강보험공단
압류권자 아산세무서
압류권자 아산시세무서
임차인 권○○
전세권자 권○○
채권자 주식회사 전북은행
채무자겸소유자 박○○
채무자겸소유자 서○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권○○ | 위 부동산건물 전부 | 2015.01.02부터 2017.01.02까지 | 10,000,000 | ||
| 권○○ | 204호 전부 | 2015.1.2.부터 2017.1.2.까지 | 10,000,000 · 700,000 | 2017.06.09 |
매각공고
17-09-05 · 대전광역시 유성구 반석동 640-1 더존타워 2층204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 제1종근린생활시설 (업무시설 및 교육연구시설) 1층 제1종근린생활시설 622.78㎡ 2층 제2종근린생활시설 640.26㎡ 3층 제1종근린생활시설 640.26㎡ 4층 제1종근린생활시설 640.26㎡ 5층 제1종근린생활시설 640.26㎡ 6층 교육연구및복지시설 640.26㎡ 7층 교육연구및복지시설 640.26㎡ 8층 업무시설 640.26㎡ 9층 제2종근린생활시설 640.26㎡ 10층 운동시설(체력단련장) 630.84㎡ 지하1층 제1종근린생활시설 840.02㎡ 지하2층 제1종근린생활시설 804.3㎡ 철근콘크리트구조 76.8㎡
당사자
- 채권자
- 주식회사 전북은행
- 채무자
- 박종분 외 1
- 소유자
- 박종분 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 175m대전반석초등학교초등학교
- 295m외삼초등학교초등학교
- 397m대전외삼중학교중학교
- 537m대전반석고등학교고등학교
- 789m대전하기초등학교초등학교
- 1018m대전하기중학교중학교
- 1255m대전 지족초등학교초등학교
- 1306m침례신학대학교대학교
버스
- 58m반석역3번출구1002, 116
- 90m반석마을5단지1002, 116
- 105m반석역1000, 1003, 1004, 1005, 101, 116, 123, 302, 655, A2, A3, A4, A5, M1
- 121m반석역123, B2, B2(단), B4, M1
- 140m반석역1000, 1003, 1004, 1005, 101, 342, 655, A2, A4, A5, B2, B2(단), B4, M1
환경
측정소 · 2024년 연평균
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 4865만 ~ 1억 7992만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 대전광역시 유성구 반석동 640-1 더존타워 2층204호
- 감정가
- 2억 400만
- 최저가
- 1억 4280만 (70%)
- 건물면적
- 76.80㎡ (23.2평)
- 대지권면적
- 14.26㎡ (4.3평)
- 기일
- 17-09-05
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 대전 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 4280만 × 104~126% = 1억 4865만 ~ 1억 7992만대전 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 727건 — 중간값 114.3%, 사분위 104.1~126.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
대전광역시 유성구 진행 물건
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- 대전지법 2025타경3521-4 · 상가 · 복용동6585만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-5 · 상가 · 복용동6585만 (34%) · 26-11-04
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