대전지법 2017타경3550-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-09 · 경매접수
2. 17-03-10 · 경매개시결정
3. 17-05-29 · 배당요구종기
4. 18-02-13 · 4차 매각기일 · 최저가 1131만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.12㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

113만 (최저가의 10%)

청구금액

1278만

담당계

4계 · 470-1804

도로명주소

계백로

건물 · 대지권

건물

36.12㎡ (10.9평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

오류동 154-4

당사자

채권자

센트리아오피스텔관리단

채무자

임선종

소유자

임선종

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 "오류초등학교" 남동측 인근에 위치하는 <br />센트리아오피스텔 제지하1층 제3호 및 제19호로서, 부근은 금융기관, 가구단지,<br />대형할인마트 및 아파트 단지 등이 혼재하는바, 제반 입지조건 및 주위환경은 <br />보통인 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및<br />지하철 "서대전사거리역"이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 양호한편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 20층 중 제지하1층 제3호 및 제19호로서,<br />- 외벽 : 법랑판넬 마감 등,<br />- 내벽 : 페인팅 및 일부 인테리어마감 등,<br />- 창호 : 알루미늄새시창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)은 공실상태이며, 기호(2)는 인접호수(지하1층 제20호)와 호별구분없이 일단의 판매점(석경화실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 소방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 대로변에, 북동측 및 북서측으로 소로변에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 최저고도지구, 대로1류(접합), 소로2류(오류1)(접합), 소로2류(오류2)(접합), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 계백로 1719, 지하1층3호 (오류동,센트리아오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대전광역시 중구 계백로 1719, 지하1층19호 (오류동,센트리아오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

가. 재조사명령 요지 감정서에 의하면, 이 사건 부동산은 인접호수(지하1층 20호)와 호별 구분없이 일괄하여 이용되고 있다고 하는 바, 인접 호수와 경계벽유무 및 이 사건 부동산이 구분건물로서의 물리적 요건을 갖추었는지를 조사하여 보고 바람 나. 재조사 내용 ⓐ 이 사건 부동산(지하1층 19호)는 현재 인접한 `지하1층 20호`와 하나로 합쳐 사용중임 ⓑ 인접한 다른 호수들은 경계벽을 설치하여, 구분하여 사용중이며, 관리사무소에 문의한 바, 이 사건 부동산(지하1층 19호)와 `지하1층 20호`는 경계벽을 두어 구분하여 사용할 수 있다고 함

부동산표시목록

교부권자

대전광역시 중구

채권자

센트리아오피스텔관리단

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-02-13 · 대전광역시 중구 계백로 1719, 지하1층3호 (오류동,센트리아오피스텔) · 철골철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 20층 업무시설, 근린생활시설, 판매시설 1층 1511.10㎡ 2층 1480.65㎡ 3층 1587.03㎡ 4층 1516.05㎡ 5층 1460.53㎡ 6층 1460.53㎡ 7층 1460.53㎡ 8층 1457.43㎡ 9층 1457.43㎡ 10층 1457.43㎡ 11층 1457.43㎡ 12층 1457.43㎡ 13층 1457.43㎡ 14층 1458.34㎡ 15층 1458.34㎡ 16층 1458.34㎡ 17층 1458.34㎡ 18층 1458.34㎡ 19층 1458.34㎡ 20층 1464.65㎡ 지하1층 2325.20㎡ 지하2층 2470.03㎡ 지하3층 2451.32㎡ 지하4층 2461.80㎡ 지하5층 2478.41㎡ 철골 철근콘크리트조 판매시설 36.12㎡

주변

학군

• 397m · 글꽃초등학교 · 초등학교
• 440m · 글꽃중학교 · 중학교
• 459m · 서대전초등학교 · 초등학교
• 571m · 호수돈여자중학교 · 중학교
• 592m · 대전오류초등학교 · 초등학교
• 618m · 호수돈여자고등학교 · 고등학교
• 733m · 충남대학교 보운캠퍼스 · 대학교
• 778m · 성모초등학교.여고등학교 · 고등학교
• 816m · 충남여자고등학교 · 고등학교
• 861m · 충남학원
• 883m · 동산중.고등학교 · 고등학교
• 913m · 동문초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 서대전네거리역3번출구 · 1, 119, 20, 2002, 201, 202, 311, 314, 33-1, 33-2, 513, 608, 612, 613, 618
• 211m · 서대전네거리역5번출구 · 101, 103, 315, 614, 618, 622
• 226m · 서대전역네거리 · 1, 119, 20, 2002, 201, 202, 311, 314, 33-1, 33-2, 513, 608, 612, 613, 618, 622
• 298m · 서대전초등학교 · 603
• 308m · 용두동주민센터 · 603

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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