대전지법 2017타경4805-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

125.74㎡ (38.0평)

제시외면적

없음

보증금

1771만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2193만

담당계

1계 · 470-1801

도로명주소

유성대로783번길

건물 · 대지권

건물

125.74㎡ (38.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

장대동 323-2

호

22층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 장대동 소재 "유성초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "대전 월드컵패밀리타운 제104동 제1층 제102호"로서, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서, 일반적인 입지조건 및 주위 환경은 대체로 보통인 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 서측에 유성IC가 위치하며, 본건 단지까지 차량 출입 및 주정차 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 교통사정은 대체로 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사지붕 22층건 중 1층 102호로서<br /> 외벽 : 모르타르 위 수성페인트 마감 등,<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 내장타일 등,<br /> 창호 : PVC샤시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건축물현황도상 아파트(방4, 거실, 주방 겸 식당,드레스룸, 욕실 겸 화장실2 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 급탕설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 승강기설비, 공동출입문보안설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 남동측 및 남서측으로 포장된 소로 및 중로 등과 접하고 단지내에 내부도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 중로2류(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(유성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(유성) 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.<br />2)기타사항 없음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 유성구 유성대로783번길 38, 104동 1층102호 (장대동,월드컵패밀리타운)

감정가

2억 5300만

최저가

1억 7710만 (70%)

건물면적

125.74㎡ (38.0평)

기일

17-10-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음