대전지법 2017타경4874-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-30 · 경매접수
2. 17-03-31 · 경매개시결정
3. 17-06-19 · 배당요구종기
4. 17-11-20 · 3차 매각기일 · 최저가 9310만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

154.66㎡ (46.8평)

제시외면적

없음

보증금

931만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

1계 · 470-1801

도로명주소

어은로

건물 · 대지권

건물

154.66㎡ (46.8평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

어은동 99-2

당사자

채권자

서태양

채무자

서승현

소유자

서승현

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 어은동 소재 “유성구청” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 한빛아파트 단지와 관공서, 각급 학교, 중소규모의 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건가지 차량접근 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 있어 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 및 철골조 슬래브지붕 지하2층 지상5층 건물중 제4층 제1-2호로<br />외벽: 타일붙임 등<br />내벽: 세멘몰탈위 페인팅 등<br />창호: 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 소화설비, 승강기 설비 등 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로 한빛아파트 및 단지내 상가의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 주위로 종로 및 소로 등과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(접합), 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부한빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(어은중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(어은초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서부한빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(어은초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반주거구역<연구개발특구의육성에관한특별법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 공부상 전용면적은 154.66㎡이나 공부상 면적에 복도면적 등 공용면적의 일부가 포함되어 실측면적은 약 130.1㎡로 공부상 면적과 차이가 있으니 경매참여시 참고 바람.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임.<br />2. 기존 업종과 동일한 업종은 입점에 제한이 있는 등 한빛상가 내의 상가규약에 따른 업종제한이 있을 수 있으니 경매참여시 참고 바람.<br />3. 본건 출입문에 후첨 사진용지와 같이 체납관리비에 대한 알림장이 부착되어 있는 바 경매참여시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 어은로 57, 4층1-2호 (어은동,한빛프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

대전광역시유성구

근저당권자

대전축산업협동조합

채권자

서○○

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-11-20 · 대전광역시 유성구 어은로 57, 4층1-2호 (어은동,한빛프라자) · 철근콘크리트 라멘조및 철골조 슬래 브지붕 5층 구매시설,생활시설, 의료시설,주민운동시설및 공조실 1층 구매시설,생활시설,의료시설 1519.646㎡ 2층 구매시설,생활시설,의료시설 1680.588㎡ 3층 생활시설 1680.588㎡ 4층 주민운동시설 1680.588㎡ 4엠 공조실 132.273㎡ 5층 주민운동시설 1680.588㎡ 5엠 공조실 132.273㎡ 지하1층 구매시설,생활시설 1836.433㎡ 지하2층 기계실,지하주차장 2634.958㎡ 철근콘크리트 라멘조 및 철골조 운동시설 154.66㎡

주변

학군

• 177m · 대전어은초등학교 · 초등학교
• 252m · 어은중학교 · 중학교
• 697m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 865m · 한국과학기술원 · 대학교
• 902m · 충남대학교 · 대학교
• 1016m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 1181m · 갑천초등학교 · 초등학교
• 1262m · 갑천중학교 · 중학교
• 1302m · 서대전고등학교 · 고등학교
• 1384m · 대전월평중학교 · 중학교
• 1497m · 장대초등학교 · 초등학교

버스

• 315m · 한빛아파트 · 1, 1002, 105, 115, 117, 911, 912
• 336m · 충대농대종점 · 1, 1002, 105, 115, 117, 48, 911, 912
• 355m · 한빛아파트 · 104, 121, 5
• 356m · 한빛아파트 · 1, 1002, 105, 115, 117, 911, 912
• 374m · 유성구청 · 104, 121, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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