대전지법 2017타경5549-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-12 · 경매접수
2. 17-04-13 · 경매개시결정
3. 17-07-03 · 배당요구종기
4. 18-02-26 · 2차 매각기일 · 최저가 21억 3069만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3033.34㎡ (917.6평)

토지면적

628.10㎡ (190.0평)

제시외면적

224.00

보증금

2억 1306만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 5477만

담당계

3계 · 470-1803

건물 · 대지권

건물

3033.34㎡ (917.6평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

문창동 44-16

당사자

채권자

수협은행(분할전 수산업협동조합중앙회) 외 1

채무자

정향금

소유자

정향금

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 문창동 소재 "문창초등학교"의 북동측 인근에 위치하며 부근은 모텔, 음식점, 일반상가 등 위락시설 밀집지역으로 주변환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근의 간선도로 변에 노선버스 정류장이 소재하는바 일반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호1)토지는 사다리형 평지이며 주차장부지로 이용 중이며 기호2)-6)토지는 일단지로 이용 중이며 부정형 평지로 호텔의 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호1)토지는 북측으로 노폭 약 5-6m의 아스팔트 포장도로에 접하며<br />본건 기호2)-6)토지는 남측으로 노폭 약 17m의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 일반상업지역, 방화지구, 최저고도지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호 1)은 주차장법에 의한 주차장 전용부지 임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.<br />2)기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 지상 9층 지하 2층 건물로,<br /> 외벽 : 모노코시 마감 등,<br /> 내벽 : 핸드코팅 및 타일, 핸드코팅 및 미송기둥, <br /> 세멘몰탈위 수성페인팅 마감 등,<br /> 바닥 : 스페인대리석 깔기, 데코타일 깔기, 하드너마감, 화강석깔기 마감 등,<br /> 창호 : 페어그라스 및 하이샷시 2중창, 갤러리 창 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

반지관광호텔로서<br /> 1층 : 로비, 커피숍, 객실1, 안내실 및 내실<br /> 2층 - 4층 : 각 객실 8실<br /> 5층 - 7층 : 각 객실 6실<br /> 8층 : 객실 5실<br /> 9층 : 주택(방3, 거실, 주방, 욕실)<br /> 지하 1층 : 주차장, 물탱크실<br /> 지하 2층 : 보일러실, 전기실, 발전기실, 펌프실 및 창고 임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

각 층 객실별 위생설비, 심야전기 보일러, 심야전기 온수설비, 태양열설비, 가스보일러에 의한 난방설비및 온수설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

미상임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.<br />2)기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 문창동 44-16 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 중구 문창동 44-17 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 대전광역시 중구 문창동 75-4 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 대전광역시 중구 문창동 75-5 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 대전광역시 중구 문창동 76-1 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 대전광역시 중구 문창동 356-7 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 대전광역시 중구 대종로386번길 45 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가등기권자

이○○

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

대전신용보증재단

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

주식회사국민은행

공유자

장○○

교부권자

국민건강보험공단대전중부지사

교부권자

대전광역시중구

근저당권자

박○○

근저당권자

수산업협동조합중앙회

압류권자

대전광역시중구

임차인

김○○

임차인

김○○

전세권자

설○○

채권자

수협은행(분할전 수산업협동조합중앙회)

채권자

아이에이제삼차유동화전문유한회사(수협은행의 양수인)

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 18-02-26 · 대전광역시 중구 문창동 44-16 · 대 185㎡ 제시외-주차장 파이프조천막지붕 224㎡
• 18-02-26 · 대전광역시 중구 문창동 44-17 · 대 155㎡
• 18-02-26 · 대전광역시 중구 문창동 75-4 · 대 69㎡ (공유자 갑구 4번 정향금 지분 690분의 101 전부)
• 18-02-26 · 대전광역시 중구 문창동 75-5 · 대 162㎡
• 18-02-26 · 대전광역시 중구 문창동 76-1 · 대 46㎡
• 18-02-26 · 대전광역시 중구 문창동 356-7 · 대 70㎡
• 18-02-26 · 대전광역시 중구 대종로386번길 45 · 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 지하2층,지상9층제1,2종근린생활시설및숙박시설 1층 관광호텔 123.98㎡ 일반음식점 93.12㎡ 휴게음식점 57.24㎡ 2층 관광호텔 299.70㎡ 3층 관광호텔 299.70㎡ 4층 관광호텔 299.70㎡ 5층 관광호텔 199.48㎡ 6층 관광호텔 199.48㎡ 7층 관광호텔 199.48㎡ 8층 관광호텔 199.48㎡ 9층 관광호텔 100.47㎡ 지하1층 관광호텔(주차장) 287.85㎡ 지하2층 관광호텔(기계실) 225.66㎡

주변

학군

• 343m · 문창초등학교 · 초등학교
• 651m · 대흥초등학교 · 초등학교
• 701m · 대전중학교 · 중학교
• 717m · 보운초등학교 · 초등학교
• 768m · 대전여자중학교 · 중학교
• 771m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교
• 798m · 대전신흥초등학교 · 초등학교
• 1112m · 충남중학교 · 중학교
• 1124m · 청란여자고등학교 · 고등학교
• 1198m · 남대전고등학교 · 고등학교
• 1208m · 대전천동초등학교 · 초등학교
• 1215m · 청란여자중학교 · 중학교

버스

• 115m · 문창동보문교 · 802
• 141m · 문창동보문교 · 119, 802
• 283m · 오토바이거리 · 4, 513, 52, 604
• 347m · 오토바이거리 · 4, 513, 52, 604
• 411m · 인동네거리 · 31, 501, 511, 612, 802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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