대전지법 2017타경6054-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

180.96㎡ (54.7평)

제시외면적

없음

보증금

3220만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5700만

담당계

6계 · 470-1806

도로명주소

원신흥남로12번길

건물 · 대지권

건물

180.96㎡ (54.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원신흥동 558-1

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 소재 "홍도초교" 남동측 인근에 소재하는 「디에스빌딩 제3층 제303호」로 주위는 최근 택지가 완료된 상업용 및 근린생활시설로 형성된 상가지대로서, 대규모 아파트단지, 근린생활시설 및 주상용 나지 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 바, 제반 <br />대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크트지붕 5층 건물 중 제3층 제303호로서,<br />- 외 벽: 화강석 붙임 및 페인팅 마감,<br />- 내 벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등,<br />- 바 닥: 데코타일 마감<br />- 창 호: 칼라새시창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

학원(대치수학학원)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 3면에 포장된 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 준주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 본건 용도는 "제2종근린생활시설(일반음식점)"으로 등재되어 있으나, 집합건축물대장상 2013.02.20일자로 "교육연구시설(학원)"으로 용도변경되었으며, 현황 "학원"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 유성구 원신흥남로12번길 42, 3층303호 (원신흥동,디에스빌딩)

감정가

4억 6000만

최저가

3억 2200만 (70%)

건물면적

180.96㎡ (54.7평)

기일

17-10-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음