대전지법 2017타경6252-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.64㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2457만 (최저가의 10%)

청구금액

6423만

담당계

8계 · 470-1808

도로명주소

봉명로

건물 · 대지권

건물

84.64㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉명동 1036

호

25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "봉명초등학교" 남측 인근에 위치하는 “도안6단<br />지 센트럴시티” 제605동 제25층 제2501호로서 주위에 대단위 아파트단지, 단독주택, 각<br />급학교(초·중·고) 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 주위환경 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입가능하고, 인근에 유성온천역(대전1호선), 시내버스정류장 등이 소재<br />하는 등 제반교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 금속기와경사지붕 25층건 내 제25층 제2501호로서,<br />(사용승인일 : 2010.10.11)<br />외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 등<br />내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등<br />창호 : 샷시창호 등.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중이며, 복층구조로 누다락이 소재하는 것으로 탐문조사됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비,<br />방송설비, 지하주차장설비,열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로와 평탄한 대체로 장방형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 4면으로 중로 및 보행자도로와 접하며, 단지내 포장도로를 통해 차량 진출입<br />이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(도안지구), 중로1류(접합), 중로2류(접<br />합), 중로2류(접합), 특수도로(보행자전용도로)(자전거보행자겸용)(접합),가축사육제한<br />구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉명중학교)<br /><교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률><br />, 택지개발예정지구(도안지구)<택지개발촉진법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 8108만 ~ 3억 2334만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 유성구 봉명로 93, 605동 25층2501호 (봉명동,도안6단지 센트럴시티)

감정가

3억 5100만

최저가

2억 4570만 (70%)

건물면적

84.64㎡ (25.6평)

기일

17-10-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음