대전지법 2017타경10305-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-14 · 경매접수
2. 17-07-17 · 경매개시결정
3. 17-10-10 · 배당요구종기
4. 18-06-19 · 4차 매각기일 · 최저가 1886만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.04㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

188만 (최저가의 10%)

청구금액

2477만

담당계

7계 · 470-1807

도로명주소

모암로7번길

건물 · 대지권

건물

41.04㎡ (12.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

7

호

4층

당사자

채권자

이대광

채무자

김재상

소유자

김재상

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 옥계동 소재 "옥계초등학교" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭 대하빌라 에이동) 제4층 제403호로, 본건 주위는 다세대주택과 단독주택 및각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대인 바, 제반 주거환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 4층 403호로,<br />외벽 : 적벽돌치장쌓기 마감 등<br />내벽 : 벽지도배 마감 등<br />창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(통칭 대하빌라 에이동) 403호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 4층 11세대 규모의 다세대주택 부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 다세대주택 북동측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역(2014-05-09), 소로2류(폭 8m-10m)(호동4) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017 -01-09)(대전옥계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30) (보문산 중점경관관리구역)임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.<br />나. 본건의 경우, 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나,인근 탐문 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 참고하시기 바람. <br />다. 본건 건물의 발코니부분(새시구조 강판지붕 약 5㎡)의 경우, 본건에 포함하여 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 모암로7번길 38, 4층403호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

웰컴저축은행 주식회사

가압류권자

주식회사 애큐온저축은행(변경전:주식회사 에이치케이저축은행)

가압류권자

주식회사 에이치케이저축은행

교부권자

국민건강보험공단 대전중부지사

교부권자

대전광역시 서구

교부권자

대전광역시 중구

교부권자

대전세무서

교부권자

서대전세무서

압류권자

서대전세무서

채권자

이○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-06-19 · 대전광역시 중구 모암로7번길 38, 4층403호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 151.74㎡ 2층 151.74㎡ 3층 151.74㎡ 4층 146.64㎡ 지하실 42.48㎡ 철근콘크리트조 41.04㎡

주변

학군

• 207m · 옥계초등학교 · 초등학교
• 541m · 은어송초등학교 · 초등학교
• 565m · 대전은어송초등학교 · 초등학교
• 864m · 대전석교초등학교 · 초등학교
• 919m · 대전은어송중학교 · 중학교
• 932m · 가오중학교 · 중학교
• 999m · 가오고등학교 · 고등학교
• 1048m · 대전맹학교
• 1167m · 대전혜광학교
• 1191m · 가오초등학교 · 초등학교
• 1293m · 동명중학교 · 중학교

버스

• 167m · 은혜아파트 · 108, 501, 513, 620
• 197m · 호동 · 108, 4, 501, 513, 620
• 221m · 은혜아파트 · 108, 501, 513, 620
• 309m · 호동 · 108, 4, 501, 513, 620
• 383m · 남대전변전소 · 31, 511, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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