대전지법 2017타경10398-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-18 · 경매접수
2. 17-07-24 · 경매개시결정
3. 17-10-10 · 배당요구종기
4. 18-02-20 · 3차 매각기일 · 최저가 8474만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

107.21㎡ (32.4평)

토지면적

228.10㎡ (69.0평)

제시외면적

3.00

보증금

847만 (최저가의 10%)

청구금액

8400만

담당계

6계 · 470-1806

도로명주소

대종로111번길

건물 · 대지권

건물

107.21㎡ (32.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

옥계동 21-8

당사자

채권자

주식회사 위드에셋자산관리대부

채무자

강은자 외 2

소유자

강은자 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 옥계동 소재 "대전옥계초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 소규모 점포 등이 혼재된 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량 통행 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 정방형의 평지로서 주거용(단독주택)으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 세로(가)에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2014-05-09) , 소로3류(폭 8m 미만)(옥계4)(접합),가축사육제한구역<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2017-01-09)(대전옥계초등학교)<br /><교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)<br />임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 시멘 벽돌 및 벽돌조슬래브지붕 2층 주택으로서,<br /><br />외 벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.<br />창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층, 2층 : 주택,<br />지층 : 보일러실 등<br />부속건물 : 창고 및 변소 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비, 기타 설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

2층에 제시외 건물(㉠)이 소재함.(후첨 "지적개황도 및 사진용지" 참고)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록상 1층 79.14㎡, 2층 37.92㎡이나 일반건축물대장 및 현황 1층 100.64㎡, 2층 45.3㎡으로 일부 증축((변동일 1994.05.24.)되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.<br />2)본건은 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여, 본건의 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였는 바, 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 옥계동 21-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 중구 대종로111번길 17 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

공유자

주식회사이현앤컴퍼니

교부권자

국민건강보험공단 대전중부지사

교부권자

대전광역시 중구

교부권자

세종특별자치시

근저당권부질권자

정○○

임차인

강○○

채권자

주식회사 위드에셋자산관리대부

채무자겸소유자

강○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-02-20 · 대전광역시 중구 옥계동 21-8 · 대 228.1㎡ (갑구 1번 공유자 강은자, 김명화, 김경율 지분 10분의 8 전부)
• 18-02-20 · 대전광역시 중구 대종로111번길 17 · 시멘 벽돌및 벽돌조슬래브지붕 2층주택 1층 79.14㎡ 2층 37.92㎡ 철근 콘크리트조슬래브지붕지하실 9.72㎡ 시멘 벽돌조슬래브지붕 단층창고 및 변소 3.48㎡ (갑구 1번 공유자 강은자, 김명화, 김경율 지분 10분의 8 전부) 제시외-보일러실 등 벽체이용 샷시조 3㎡

주변

학군

• 205m · 옥계초등학교 · 초등학교
• 532m · 은어송초등학교 · 초등학교
• 557m · 대전은어송초등학교 · 초등학교
• 900m · 대전은어송중학교 · 중학교
• 902m · 대전석교초등학교 · 초등학교
• 952m · 가오중학교 · 중학교
• 1029m · 가오고등학교 · 고등학교
• 1068m · 대전맹학교
• 1186m · 대전혜광학교
• 1214m · 가오초등학교 · 초등학교
• 1324m · 동명중학교 · 중학교

버스

• 140m · 은혜아파트 · 108, 501, 513, 620
• 195m · 은혜아파트 · 108, 501, 513, 620
• 234m · 호동 · 108, 4, 501, 513, 620
• 347m · 호동 · 108, 4, 501, 513, 620
• 391m · 남대전변전소 · 31, 511, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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