대전지법 2017타경11131-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-08-02 · 경매접수
2. 17-08-03 · 경매개시결정
3. 17-10-23 · 배당요구종기
4. 18-05-15 · 2차 매각기일 · 최저가 22억 6654만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2659.64㎡ (804.5평)

토지면적

769.00㎡ (232.6평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2665만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 9795만

담당계

7계 · 470-1807

건물 · 대지권

건물

2659.64㎡ (804.5평) · 상가

대지권

은행동 27-15

당사자

채권자

주식회사 전북은행

채무자

유명식

소유자

유명식

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(1-3)은 대전광역시 중구 은행동 소재 "중앙로역" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 노선을 따라 결혼관련 상업시설이 밀집되어 있으며 상업용 및 업무용 빌딩, 근린생활시설등이 밀집되어 있는 구도심의 중심상권지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스승강장 및 지하철역, 철도역<br />등이 소재, 공익시설 및 편익시설 과의 접근성 등을 고려 할 때, 전반적인 교통 여건은 <br />양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

3필 일단의 대체로 가장형의 평탄한 토지이며 기준시점 현재, 지상에 상업용 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측 및 남동측으로 대로2류 및 소로2류와 2면이 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 내용은 다음과 같음.<br /><br />기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 최저고도지구, 지구단위계획구역 가축사육제한구역 <br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전선<br /> 화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(은행1도시환경정비사업)<br /> <도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(기존도심 중점경관 <br /> 관리구역)<br /> <br />기호(2) :일반상업지역, 방화지구, 최저고도지구, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m<br /> -35m)(2014-03-07)(2호선) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전선화초등학교)<교육환경 보호에 관한 <br /> 법률>, 정비구역(은행1도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>중점경관 <br /> 관리구역(2015-12-30)(기존도심 중점경관관리구역)<br /> <br />기호(3) :일반상업지역, 방화지구(2012-02-03), 일반미관지구, 최저고도지구,지구단위<br /> 계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2014-03-07)(2호선)(접합)가축사육제한구역 <br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2017-01-09)(대전선화<br /> 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,정비구역(은행1도시환경정비사업)< <br /> 도시및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(도심중점경관관리구역)<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

▶ 기호(4) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서,[사용승인일자 : 1956년]<br /><br /> 외벽 : 드라이비트마감 및 몰탈위수성페인트 등 마감<br /> 내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어마감(1-3층)등 마감<br /> 바닥 : 타일 및 목재 등 마감 <br /> 창호 : 새시창호 등 마감 <br /> <br /> <br /> 기호(5) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서,[사용승인일자 : 1956년]<br /> <br /> 외벽 : 드라이비트마감 및 몰탈위수성페인 등 마감.<br /> 내벽 : 타일, 석재, 몰탈위페인팅 및 인테리어 등 마감(1-4층)<br /> 바닥 : 타일 및 목재 등 마감 <br /> 창호 : 새시창호 등 마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4) : 드레스샵, 메이크업실 및 휴게실, 스튜디오, 창고 등 <br /><br />기호(5) : 전시장, 사진작업실 및 사무실, 스튜디오, 주차장, 옥탑 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 화재경보설비등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호(4)에는 지하실 사무실 29.75㎡ 로 등재되어 있으나, 현황은 소재불명임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 은행동 27-15 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 중구 은행동 104-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 대전광역시 중구 은행동 104 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 대전광역시 중구 은행동 104 1호 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 대전광역시 중구 은행동 104 2호 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

ⓐ 이 사건 목록4번 건물의 지하층은 없어진 것으로 보임 ⓑ 덧붙임 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단 대전중부지사

교부권자

대전광역시 유성구

교부권자

대전광역시 중구

교부권자

대전세무서

교부권자

북대전세무서

근저당권자

신용보증기금

압류권자

대전광역시 유성구

압류권자

대전세무서

압류권자

북대전세무서

임차인

(주)리더스투어

임차인

(주)리더스투어(이기성)

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

최○○

채권자

주식회사 전북은행

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 18-05-15 · 대전광역시 중구 은행동 27-15 · 대 5.4㎡
• 18-05-15 · 대전광역시 중구 은행동 104-1 · 대 207.9㎡
• 18-05-15 · 대전광역시 중구 은행동 104 · 대 555.7㎡
• 18-05-15 · 대전광역시 중구 은행동 104 1호 · 1호 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 점 포,사무실,교육연구시설(정보처리 학원) 1층 점포 157.92㎡ 2층 사무실 157.92㎡ 3층 교육연구시설(정보처리학원) 157.92㎡ 4층 사무실 31.67㎡ 지하실 사무실 29.75㎡
• 18-05-15 · 대전광역시 중구 은행동 104 2호 · 2호 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 사무실,교육연구시설 1층 사무실 402.84㎡ 2층 교육연구시설(외국어학원) 427.47㎡ 3층 교육연구시설(정보처리학원) 365.11㎡ 교육연구시설(외국어학원) 62.36㎡ 4층 교육연구시설(정보처리학원) 164.56㎡ 사무실 262.91㎡ 지하실,주차장,보일러실 398.98㎡ 옥탑 40.23㎡

주변

학군

• 262m · 대전선화초등학교 · 초등학교
• 414m · 대전여자상업고등학교 · 고등학교
• 589m · 한밭중학교 · 중학교
• 618m · 대전여자중학교 · 중학교
• 685m · 보문중.고등학교 · 고등학교
• 696m · 충남학원
• 856m · 대전삼성초등학교 · 초등학교
• 880m · 대전중앙초등학교 · 초등학교
• 899m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교
• 962m · 호수돈여자고등학교 · 고등학교
• 1001m · 성모초등학교.여고등학교 · 고등학교
• 1037m · 호수돈여자중학교 · 중학교

버스

• 54m · 중앙로역7번출구 · 107, 514, 604, 620
• 70m · 중앙로역8번출구 · 107, 514, 604, 620
• 221m · 중앙로역6번출구 · 311, 313, 317, 615, 620, 701
• 235m · 중앙로역6번출구 · 1, 101, 103, 20, 2002, 201, 202, 608, 622
• 249m · 중앙로역4번출구 · 1, 20, 201, 202, 317, 608, 622

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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