대전지법 2017타경12172-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-08-21 · 경매접수
2. 17-08-22 · 경매개시결정
3. 17-11-13 · 배당요구종기
4. 18-08-16 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 1966만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

743.06㎡ (224.8평)

제시외면적

없음

보증금

3196만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4024만

담당계

6계 · 470-1806

도로명주소

대흥로175번길

건물 · 대지권

건물

743.06㎡ (224.8평) · 콘크리트조 · 상가

대지권

175

당사자

채권자

소OOOOOO 외 1

채무자

한OO 외 1

소유자

한OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-08-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 "대흥교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대중음식점, 숙박시설, 각종 근린생활시설, 소규모 점포 등이 혼재된 상업지대로서 상업적 배후지로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(중앙로역)이 소재하며, 간선도로와의 거리 등 감안시 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골 철근 콘크리트조 슬래브지붕 10층 중 제4층 제401호로서,<br /><br />외벽 : 화강석치장붙임 및 칼라복층유리 마감 등,<br />내벽 : 석재 마감, 타일 마감 및 나무판넬 등 인테리어 마감.<br />창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(홍명사우나)로 4층, 5층 일체로 이용 중으로,<br />4층:한증막 ,칠보석방, 면역공방, 휴게실, 마사지실, 식당, 기계실 일부 등<br />5층:남녀 목욕탕, 사우나, 탈의실,화장실 등으로 이용 중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 급탕설비, 찜질방 영업을 위한 한증막(운휴 중), 목욕시설 운영을 위한 배관설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비(기계식설비 운휴 중) 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 대체로 장방형의 평지로서 상업용 건부지(홍명프리존)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 소로, 서측으로 세로의 포장도로에 각각 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

4-4:일반상업지역 , 방화지구 , 최저고도지구 , 소로1류(폭 10m-12m)(대흥1호선)<br />(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(대흥3호선)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 <br />및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2015-12-30)(기존도심 중점경관관리구역),<br />중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역),<br /><br />4-5:일반상업지역 , 방화지구 , 최저고도지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(대흥3호선)(접합)<br />,소로3류(폭 8m 미만)(대흥5호선)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br />관한 법률>,중점경관관리구역(2015-12-30)(기존도심 중점경관관리구역),중점경관관리구역<br />(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역),<br /><br />4-8:일반상업지역 , 방화지구 , 최저고도지구 , 소로1류(폭 10m-12m)(대흥1호선)(접합)<br />,소로3류(폭 8m 미만)(대흥5호선)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br />관한 법률>,중점경관관리구역(2015-12-30)(기존도심 중점경관관리구역),중점경관관리구역<br />(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상<br />2)본건 설비내역은 4층,5층 별도로 구분하기 곤란한 바, 사우나시설 운영을 위한 일체의 설비에 관하여 기재하였으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 대흥로175번길 25, 4층401호 (대흥동,홍명프리존) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

덧붙임 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

가압류권자

노OO

가압류권자

노○○

가압류권자

박OO

가압류권자

박○○

교부권자

대OOOO

교부권자

대전광역시

교부권자

대전세무서

근저당권자

노OO

근저당권자

노○○

배당요구권자

노OO

배당요구권자

노○○

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

서울보증보험주식회사

압류권자

대OOOOOO

압류권자

대OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

대전광역시상수도사업본부중부사업소

압류권자

대전광역시중구

임차인

(주)OOOOOO

임차인

(주)대흥생활건강

임차인

오OO

임차인

오○○

임차인

한OO

임차인

한○○

채권자

소OOOOOO

채권자

소제새마을금고

채무자겸소유자

한OO

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 18-08-16 · 대전광역시 중구 대흥로175번길 25, 4층401호 (대흥동,홍명프리존) · 철골 철근 콘크리트조 슬래브지붕 10층 판매시설,관람집회시설, 운동시설,근린생활시설 지하5층 1197.88㎡,기계식주차장, 기계실 지하4층 1329.87㎡,기계식주차장, 전기실 지하3층 1326.35㎡,관람집회시설, (극장) 지하2층 968.78㎡,관람집회시설, (극장) 지하1층 1348.55㎡,근린생활시설, 주차장 1층 1035.245㎡,판매시설 2층 1210.410㎡,판매시설 3층 1255.400㎡,판매시설 4층 1255.400㎡,판매시설 5층 1255.400㎡,근린생활시설(식당) 6층 1096.590㎡,운동시설(볼링장) 7층 1033.480㎡,운동시설(볼링장) 8층 888.200㎡,근린생활시설 9층 761.760㎡,근린생활시설 10층 644.100㎡,위락시설(유흥주점) 엠 10층 211.570㎡,위락시설 철골철근콘크리트조 743.055㎡

주변

학군

• 406m · 대전여자중학교 · 중학교
• 692m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교
• 755m · 대전중학교 · 중학교
• 856m · 대전신흥초등학교 · 초등학교
• 866m · 대흥초등학교 · 초등학교
• 932m · 대전선화초등학교 · 초등학교
• 990m · 문창초등학교 · 초등학교
• 1030m · 충남학원
• 1068m · 한밭중학교 · 중학교
• 1107m · 대전여자상업고등학교 · 고등학교
• 1114m · 성모초등학교.여고등학교 · 고등학교
• 1177m · 대전삼성초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 대흥교 · 33-1, 33-2, 52, 711, 802
• 153m · 대흥교 · 30, 31, 33-1, 33-2, 52, 711, 802
• 269m · 대흥동성당 · 604, 612, 701, 711, 802
• 270m · 원동네거리 · 33-1, 33-2, 52, 711, 802
• 354m · 대흥동성당 · 31, 604, 612, 711, 802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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