대전지법 2017타경12387-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-08-24 · 경매접수
2. 17-09-05 · 경매개시결정
3. 17-11-27 · 배당요구종기
4. 18-06-05 · 4차 매각기일 · 최저가 2160만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.32㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

216만 (최저가의 10%)

청구금액

576만

담당계

6계 · 470-1806

도로명주소

대둔산로346번길

건물 · 대지권

건물

48.32㎡ (14.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

346

당사자

채권자

박정분 외 1

채무자

장정희

소유자

장정희

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 사정동 소재 "산성초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하는 바 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 제1층 제101호로서<br />외벽: 세멘몰탈위 페인팅 및 사이딩, 벽돌마감 등<br />내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등<br />창호: 섀시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

외부관찰 및 탐문조사 결과 기준시점 현재 주거용으로 사용되고 있는 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 완경사 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 북측으로 노폭 약4m의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전산성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

등기사항전부증명서 및 집합건축물대장 상 “근린생활시설(일용품소매점)”으로 기재되어 있으나 외부관찰 및 탐문조사 결과 기준시점 현재 주거용으로 사용되고 있는 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br />2) 시간대를 달리하여 수회 방문하였으나 현장방문시 이해관계인의 부재 및 비협조로 본건의 내부구조 및 이용상태 등은 건축물대장, 외관 및 현장조사시 탐문내역 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하오니 업무진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 대둔산로346번길 64, 에이동 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

ⓐ 부동산표시목록상 동표시가 `에이동`으로 되어 있으나, 현황상 `7동`으로 되어 있음 ⓑ 덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

교부권자

국민건강보험공단 대전중부지사

교부권자

대전광역시

교부권자

대전광역시 대덕구

교부권자

대전광역시 동구

교부권자

마포세무서

교부권자

북대전세무서

근저당권자

류○○

근저당권자

박○○

근저당권자

심○○

배당요구권자

주식회사 국민행복기금

채권자

박○○

채권자

심○○

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-06-05 · 대전광역시 중구 대둔산로346번길 64, 에이동 1층101호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 다세대주택 및일용품소매점 166.17㎡ (다세대주택117.85㎡, 일용품소매점48.32㎡) 2층 다세대주택 165.21㎡ 3층 다세대주택 165.21㎡ 4층 다세대주택 153.53㎡ 철근콘크리트조 근린생활시설 (일용품소매점) 48.32㎡

주변

학군

• 150m · 대전산성초등학교 · 초등학교
• 900m · 대전신계초등학교 · 초등학교
• 990m · 대전신계중학교 · 중학교
• 1117m · 대전문성초등학교 · 초등학교
• 1219m · 대전보성초등학교 · 초등학교
• 1363m · 대전대신중고등학교
• 1383m · 대전복수초등학교 · 초등학교
• 1451m · 동방여자중학교 · 중학교
• 1486m · 대전대문초등학교 · 초등학교

버스

• 250m · 사정동 · 115, 30, 301, 31, 311, 313, 315, 318, 32, 33-2, 34, 513, 81
• 252m · 산성초등학교 · 115, 30, 301, 31, 311, 313, 315, 318, 32, 33-2, 34, 513, 81
• 254m · 산성초등학교 · 115, 30, 301, 31, 311, 313, 315, 318, 32, 33-2, 34, 513, 81
• 316m · 산성어린이도서관 · 115, 30, 301, 302, 31, 311, 314, 315, 318, 32, 33-2
• 341m · 산성어린이도서관 · 115, 30, 301, 302, 31, 311, 314, 315, 318, 32, 33-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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