대전지법 2017타경14673-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-10-17 · 경매접수
2. 17-10-17 · 경매개시결정
3. 18-01-03 · 배당요구종기
4. 18-05-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3380만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

136.85㎡ (41.4평)

제시외면적

없음

보증금

2338만 (최저가의 10%)

청구금액

3492만

담당계

8계 · 470-1808

도로명주소

계룡로

건물 · 대지권

건물

136.85㎡ (41.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

오류동 175-1

호

13층

당사자

채권자

유근우

채무자

김경애

소유자

김경애

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 감정평가는 대전광역시 중구 오류동 소재 “오류초등학교” 남동측 인근에 위치하는<br />삼성아파트 25동 4층 403호에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 대단위 아파트<br />단지, 학교, 아파트단지 주변 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하며<br />승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 <br />보아 제반교통사정은 대체로 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건 중 4층 403호로<br />외벽 : 모르타르위 수성페인트 등 <br />내벽 : 벽지, 일부 내장타일 등<br />창호 : 새시 유리창 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비, 기타설비 <br />등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단지 부정형의 토지로 아파트단지부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 부지는 대로 및 소로 · 도로에 접하며 본건은 단지 내 도로를 통하여 출입<br />하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1) : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대정화구역, <br /> 상대보호구역, 절대정화구역<br />(2) : 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 대로1류(접합), 도로(접합), 소로1류(접합), 소<br /> 로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 본건은 조사차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 인접한<br />동일 규모의 아파트, 주민 등의 탐문조사등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 기재하<br />고 평가하였으니 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 계룡로 852, 25동 4층403호 (오류동,삼성아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

대전광역시 중구

근저당권자

주식회사 국민은행

배당요구권자

유○○

채권자

유○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-05-16 · 대전광역시 중구 계룡로 852, 25동 4층403호 (오류동,삼성아파트) · 철근콘크리트조 슬래브 지붕 13층아파트 지층 903.444㎡ 1층 929.940㎡ 2층 883.860㎡ 3층 883.860㎡ 4층 883.860㎡ 5층 883.850㎡ 6층 883.850㎡ 7층 883.860㎡ 8층 883.860㎡ 9층 883.860㎡ 10층 883.860㎡ 11층 883.860㎡ 12층 883.860㎡ 13층 883.860㎡(지층은 지하실;대피소) 부속건물;철근콘크리트조 슬래브지붕 노인정,중간기계실 지층 273.6729㎡ 1층 181.0184㎡ 부속건물;철근콘크리트조 슬래브지붕 노인정,중간기계실 지층 273.6729㎡ 1층 181.0184㎡ 부속건물;철근콘크리트조 슬래브지붕 중간기계실 지층 100.00㎡ 부속건물;철근콘크리트조 슬래브지붕 중간기계실 지층 240.00㎡ 부속건물;철근콘크리트조 슬래브지붕 중간기계실 지층 81.00㎡ 부속건물;철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 관리사무실 지층 187.92㎡ 2층 194.40㎡ 부속건물;철근콘크리트조 슬래브지붕 가스실 1층 27.95㎡ 부속건물;철근콘크리트조 슬래브지붕 펌프실 지층 60.00㎡ 부속건물;철근콘크리트조 슬래브지붕 공중변소 1층 14.26㎡ 부속건물;철근콘크리트조 슬래브지붕 공중변소 1층 14.26㎡ 부속건물;철근콘크리트조 슬래브지붕 공중변소 1층 14.26㎡ 부속건물;철근콘크리트조 슬래브지붕 중앙기계실 지층 2927.10㎡ (부속건물은 단지 공용임) 철근 콘크리트조 136.85㎡

주변

학군

• 298m · 대전오류초등학교 · 초등학교
• 391m · 서대전초등학교 · 초등학교
• 602m · 글꽃중학교 · 중학교
• 608m · 글꽃초등학교 · 초등학교
• 624m · 호수돈여자중학교 · 중학교
• 696m · 호수돈여자고등학교 · 고등학교
• 738m · 충남여자고등학교 · 고등학교
• 768m · 대전원평초등학교 · 초등학교
• 836m · 충남여자중학교 · 중학교
• 937m · 동산중.고등학교 · 고등학교
• 953m · 대전대성중학교 · 중학교
• 975m · 충남대학교 보운캠퍼스 · 대학교

버스

• 189m · 서대전네거리역4번출구 · 101, 103, 315, 614, 618
• 261m · 중도일보 · 103, 603, 618
• 283m · 서대전역 · 612
• 284m · 서대전네거리역5번출구 · 101, 103, 315, 614, 618, 622
• 297m · 서대전역네거리 · 1, 119, 20, 2002, 201, 202, 311, 314, 33-1, 33-2, 513, 608, 612, 613, 618, 622

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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