대전지법 2017타경15690-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-11-03 · 경매접수
2. 17-11-07 · 경매개시결정
3. 18-01-29 · 배당요구종기
4. 18-10-01 · 4차 매각기일 · 최저가 2352만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

372.37㎡ (112.6평)

제시외면적

없음

보증금

235만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

3계 · 470-1803

도로명주소

대둔산로

건물 · 대지권

건물

372.37㎡ (112.6평) · 다세대주택

대지권

320-1

당사자

채권자

김수배

채무자

정인순

소유자

정인순

상세

법원 서류 · 매각기일 18-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 사정동에 소재하는 세칭 삼화빌라 제 지하층 101호로서, "산성<br />초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 등이 소재 하는 일반주택지대임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근 대로변에 시내버스정류장이 소재하며 정류장까지<br />의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성을 등을 고려할 때, 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▶ 철근콘크리트 및 벽돌 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상2층 건물중<br /> 지하층 101호로서,<br /><br /> 외벽 : 벽돌치장쌓기 등 마감<br /> 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 마감 <br /> 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택(방3, 거실, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 다세대주택 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 접한 진입도로를 통해 광대로로 접근함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 내용은 다음과 같음.<br /><br />제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관<br />한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전산성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,<br />상대보호구역(2017-01-09)(하나빛캐슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,토지구획정리<br />사업지구(사정지구토지구획정리사업완료)<토지구획정리사업법>중점경관관리구역(2015-12<br />-30)(보문산 중점경관관리구역), 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 본건은 지하층 101호이나, 현황은 101호로 표기되어 있음.(사진 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축현황도, 외부<br />관찰 및 탐문 조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는바, 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 대둔산로 320-1, 지하층101호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

ⓐ 이 사건 부동산표시목록상 호실표시가 `지하층 101호`로 되어 있으나, 현황상 `101호`로 되어 있음 ⓑ 덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 대전중부지사

교부권자

대전광역시 중구

임차인

김○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 18-08-20 · 대전광역시 중구 대둔산로 320-1, 지하층101호 · 철근 콘크리트및 벽돌및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 벽돌및 시멘트벽돌조 108.325㎡ 2층 벽돌및 시멘트벽돌조 108.325㎡ 지하 철근콘크리트조 108.325㎡ 철근콘크리트조 47.39㎡

주변

학군

• 160m · 대전산성초등학교 · 초등학교
• 766m · 대전신계초등학교 · 초등학교
• 849m · 대전신계중학교 · 중학교
• 1273m · 대전문성초등학교 · 초등학교
• 1335m · 대전복수초등학교 · 초등학교
• 1361m · 동방여자중학교 · 중학교
• 1372m · 대전대신중고등학교
• 1427m · 대전보성초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · 사정동 · 115, 30, 301, 31, 311, 313, 315, 318, 32, 33-2, 34, 513, 81
• 252m · 사정교 · 302, 312, 314, 316
• 278m · 산성어린이도서관 · 115, 30, 301, 302, 31, 311, 314, 315, 318, 32, 33-2
• 283m · 산성어린이도서관 · 115, 30, 301, 302, 31, 311, 314, 315, 318, 32, 33-2
• 290m · 산성초등학교 · 115, 30, 301, 31, 311, 313, 315, 318, 32, 33-2, 34, 513, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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