대전지법 2017타경17238-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-12-01 · 경매접수
2. 17-12-04 · 경매개시결정
3. 18-02-19 · 배당요구종기
4. 18-06-11 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 5136만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

658.17㎡ (199.1평)

토지면적

422.00㎡ (127.7평)

제시외면적

없음

보증금

7513만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

3계 · 470-1803

건물 · 대지권

건물

658.17㎡ (199.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

부사동 298-8

호

4층

당사자

채권자

성기필

채무자

송순희

소유자

송순희

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 부사동 소재 "청남여자중학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독 , 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스승간장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 완경사지로 옹벽등을 통하여 평탄화 작업을 거쳤으며, 현재 단독주택(다가구주택)의 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 5미터 , 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭8m미만)(부사18)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(부사28)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2017-01-09)(청란여자고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2017-01-09)(청란여자중학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 주거환경개선지구(부사, 부사2지구주거환경경개선지구) {도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법}, 중점경관관리구역(2015-12-30) (보문산 중점경관관리구역)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외 수목이 7주가 존재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-. 대부분 임차인이 거주하고 있으며, 세부적인 임대차관계는 미상임.<br /><br />-. 201호, 202호, 203호,401호 외에는 관계인등의 부재로 인하여 내부의 상황은 건축물대장 및 탐문등을 통하여 통상적인 상황을 기준으로 평가하였으니 이점에 유의하여 경매진행 및 입찰에 참여할 것.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상4층 건물로서<br />-. 외벽 : 연와벽돌치장쌓기 및 드라이비트 마감 등<br />-. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등<br />-. 바닥 : 화강석, 타일 및 비닐계장판깔기 마감 등<br />-. 창호 : 하이새시 창호 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-. 1층 : 계단실 및 주차장<br />-. 2층 : 다가구주택(4가구)<br />-. 3층 : 다가구주택(4가구)<br />-. 4층 : 다가구주택(4가구)<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건물 2층 부분의 면적이 등기사항전부증명서상에는 215.83 제곱미터로 되어있으나 건축물대장상에는 215.82제곱미터로 되어있음. 이에 건축물대장상의 면적을 기준으로 면적사정 및 평가하였음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-. 대부분 임차인이 거주하고 있으며, 세부적인 임대차관계는 미상임.<br /><br />-. 201호, 202호, 203호, 402호를 제외한 부분은 관계인등의 부재로 건축물 대장 및 탐문등을 통하여 통상적인 상황을 기준으로 평가하였으니 이점에 유의하여 경매진행 및 입찰에 참여할 것.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 부사동 298-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 중구 보문로63번길 58 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 11명

덧붙임 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 대전중부지사

교부권자

대전광역시 중구

교부권자

대전세무서

근저당권자

삼성동새마을금고

근저당권자

성○○

압류권자

대전광역시중구

임차인

고○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

배○○

임차인

송○○

임차인

오○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

조○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

한국토지주택공사(배금여, 204호)

임차인

한국토지주택공사(엄미숙, 정예빈, 401호)

임차인

한국토지주택공사(이영분, 301호)

임차인

한국토지주택공사(최은호, 203호)

임차인

한국토지주택공사(황란희, 201호)

임차인

황○○

주택임차권자

이○○

채권자

성○○

채권자

이○○

채무자

송○○

채무자겸소유자

송○○

임차인현황

매각공고

• 18-06-11 · 대전광역시 중구 부사동 298-8 · 대 422㎡ 제시외-제시외수목 소나무 외 6주 7주㎡
• 18-06-11 · 대전광역시 중구 보문로63번길 58 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 10.92㎡ 2층 215.83㎡ 3층 215.82㎡ 4층 215.6㎡

주변

학군

• 184m · 청란여자고등학교 · 고등학교
• 265m · 청란여자중학교 · 중학교
• 291m · 신일여자중학교 · 중학교
• 321m · 남대전고등학교 · 고등학교
• 353m · 신일여자고등학교 · 고등학교
• 377m · 보운초등학교 · 초등학교
• 658m · 동명중학교 · 중학교
• 758m · 문창초등학교 · 초등학교
• 1063m · 대흥초등학교 · 초등학교
• 1141m · 대신초등학교 · 초등학교
• 1250m · 대전중학교 · 중학교
• 1261m · 대전석교초등학교 · 초등학교

버스

• 265m · 청란여자고등학교 · 108, 119, 618, 619, 620
• 304m · 부사오거리 · 108, 618, 619, 620
• 368m · 부사오거리 · 108, 4, 501, 513, 52, 620
• 402m · 부사오거리 · 4, 513, 52, 604
• 442m · 부사오거리 · 119, 501, 604, 618, 619

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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