대전지법 2017타경104132-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-27 · 경매접수
2. 17-07-28 · 경매개시결정
3. 17-10-16 · 배당요구종기
4. 18-04-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2820만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

101.98㎡ (30.8평)

제시외면적

없음

보증금

2282만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5501만

담당계

3계 · 470-1803

도로명주소

서문로

건물 · 대지권

건물

101.98㎡ (30.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

95

호

22층

당사자

채권자

신용보증기금 외 1

채무자

윤영수

소유자

윤영수

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 감정 평가는 대전광역시 중구 문화동 소재 “문화1동 주민센터" 북동측 인근에 위치<br />하는 센트럴파크 106동 3층 301호에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 대단위아<br />파트단지로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하며<br />승강장까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 <br />보아 제반교통사정은 대체로 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 22층건 중 3층 301호로<br />외벽 : 모르타르위 수성페인트 등 <br />내벽 : 벽지, 일부 내장타일 등<br />창호 : 새시 유리창 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건축물현황도상 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 전실, 발코니, 기타 등)<br />로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비, 기타설비 등<br />이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트단지 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 부지는 대로 및 중로 · 소로에 접하며 본건은 단지 내 도로를 통하여 출입<br />하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역, 대로3류(접합), 대로3류(접합), <br />소로2류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 상대<br />보호구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 본건은 조사차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 인접한<br />동일 규모의 아파트, 주민 등의 탐문조사, 건축물현황도면 등에 의하여 표준적인 이용 <br />상황 등을 기재하고 평가하였으니 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 서문로 95, 106동 3층301호 (문화동,센트럴파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

덧붙임 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

대전광역시 중구

근저당권자

주식회사하나은행

채권자

신용보증기금

채권자

주식회사 하나은행

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-04-02 · 대전광역시 중구 서문로 95, 106동 3층301호 (문화동,센트럴파크) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 22층 아파트 1층 526.0698㎡ 2층 520.3098㎡ 3층 520.3098㎡ 4층 520.3098㎡ 5층 520.3098㎡ 6층 520.3098㎡ 7층 520.3098㎡ 8층 520.3098㎡ 9층 520.3098㎡ 10층 520.3098㎡ 11층 520.3098㎡ 12층 520.3098㎡ 13층 520.3098㎡ 14층 520.3098㎡ 15층 520.3098㎡ 16층 520.3098㎡ 17층 520.3098㎡ 18층 520.3098㎡ 19층 520.3098㎡ 20층 520.3098㎡ 21층 289.8794㎡ 22층 289.8794㎡ 철근콘크리트조 101.9833㎡

주변

학군

• 212m · 동산중.고등학교 · 고등학교
• 239m · 동문초등학교 · 초등학교
• 269m · 글꽃중학교 · 중학교
• 367m · 글꽃초등학교 · 초등학교
• 368m · 대전국제통상고등학교 · 고등학교
• 449m · 문화여자중학교 · 중학교
• 504m · 충남대학교 보운캠퍼스 · 대학교
• 579m · 충남기계공업고등학교 · 고등학교
• 872m · 대전원평초등학교 · 초등학교
• 937m · 대전오류초등학교 · 초등학교
• 1011m · 대전문화초등학교 · 초등학교
• 1097m · 대전대문중학교 · 중학교

버스

• 31m · 센트럴파크1단지 · 311, 317, 33-1, 33-2, 513, 618
• 37m · 센트럴파크1단지 · 311, 317, 33-1, 33-2, 513, 618
• 187m · 센트럴파크2단지 · 30, 313, 315, 615, 619
• 231m · 센트럴파크2단지 · 30, 313, 315, 615, 619
• 233m · 문화동삼익아파트 · 311, 317, 33-1, 33-2, 513, 618

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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