대전지법 2018타경3427-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-03-05 · 경매접수
2. 18-03-06 · 경매개시결정
3. 18-05-23 · 배당요구종기
4. 18-10-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

72.79㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

1174만

담당계

4계 · 470-1804

도로명주소

부용로41번길

건물 · 대지권

건물

72.79㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

41

호

5층

당사자

채권자

부OOOOOOO 외 1

채무자

최OO 외 1

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 부사동 소재 "신일여자중학교" 서측 인근에 소재하는 구분건물<br />"부사동 참좋은" 제105동 제4층 제403호로서, 부근은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, <br />근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는<br />바, 제반 대중교통사정은 보통인 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제4층 제403호로서,<br />- 외벽 : 몰탈위 페인팅 등,<br />- 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,<br />- 바닥 : 장파지깔기 등,<br />- 창호 : 새시창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 자체지반 평탄한 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

도시형생활주택으로서 진입도로상태는 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(부사동 도시형생활주택), <br />소로2류(폭 8m-10m)(부사27호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(부사23호선)(접합), 소<br />로3류(폭 8m 미만)(부사27)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, <br />임업용산지, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 "아파트"로 등재되어 있으나, 현황은 "연립주택"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 폐문부재로 내부 상태는 동일건물내 유사규모의 도시형생활주택 조사, 인근주민의 탐문조사 등에 의하여 도시형생활주택 으로서의 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 부용로41번길 50, 105동 4층403호 (부사동,부사동 참좋은) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

부적농업협동조합

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

주식회사 위드자산관리대부

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

대전광역시 대덕구

교부권자

대전광역시 서구

교부권자

대전광역시 중구

교부권자

대전세무서

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

남대전신용협동조합

채권자

부OOOOOOO

채권자

부적농업협동조합

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-10-23 · 대전광역시 중구 부용로41번길 50, 105동 4층403호 (부사동,부사동 참좋은) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형연립) 1층 367㎡ 2층 369.34㎡ 3층 369.34㎡ 4층 369.34㎡ 5층 369.34㎡ 지하1층 371.72㎡ 철근콘크리트구조 72.7946㎡

주변

학군

• 140m · 신일여자중학교 · 중학교
• 175m · 신일여자고등학교 · 고등학교
• 317m · 청란여자고등학교 · 고등학교
• 353m · 청란여자중학교 · 중학교
• 426m · 남대전고등학교 · 고등학교
• 523m · 동명중학교 · 중학교
• 544m · 보운초등학교 · 초등학교
• 912m · 문창초등학교 · 초등학교
• 1154m · 대전석교초등학교 · 초등학교
• 1248m · 대흥초등학교 · 초등학교
• 1298m · 대신초등학교 · 초등학교
• 1343m · 대전천동초등학교 · 초등학교

버스

• 414m · 부사오거리 · 108, 4, 501, 513, 52, 620
• 425m · 부사오거리 · 108, 618, 619, 620
• 449m · 청란여자고등학교 · 108, 119, 618, 619, 620

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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