대전지법 2019타경18006-6 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-12-26 · 경매접수
2. 20-01-14 · 경매개시결정
3. 20-01-14 · 배당요구종기
4. 21-05-17 · 4차 매각기일 · 최저가 4218만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.00㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

421만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1338만

담당계

3계 · 470-1803 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

한밭대로492번길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 54.00㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

봉명동 492-15

호

7층

당사자

채권자

문OOOOOOO

채무자

도OOO OOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "홈플러스 유성점" 서측 인근에 위치한 통칭 "어울 림" 제2층 제201호 외 5개호로서, 인근은 아파트단지, 공동주택, 학교 등으로 이루어진 주 거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물 중 제2층 제201호 외 5개호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1) 기호(1) : 고시원(10개호)으로 이용중임. 2) 기호(2) : 고시원(4개호)으로 이용중임. 3) 기호(3) : 고시원(2개호)으로 이용중임. 4) 기호(4) : 고시원(3개호)으로 이용중임. 5) 기호(5) : 사무소(1개호) 및 고시원(2개호)으로 이용중임. 6) 기호(7) : 고시원(2개호)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 냉난방설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 기준시점 현재 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 소로3류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 관광특구, 온천원보호지구, 중점경관관리구역(2015-12-30) (유성), 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 구분건물은 건축물대장상 각 1개의 호수로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 별첨"호별 배치도 및 사진용지"와 같이벽체구분하여 각 24개호의 원룸형 고시원으로 분리하여 이용중인 바 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 본건 기호(2) 및 기호(3)은 건축물대장상 각 1개의 호수로 등재되어 있으나, 현황 이용중인 호(401-6, 401-7, 401-9, 401-10 및 501-1, 501-2)를 구분하여 점유중인 지분 소유권의 건물로서, 귀 제시목록 및 이해관계인으로부터 조사 한 집합건축물대장상의 호별배치도 지분의 위치 등을 종합적으로 안내받아 평 가하였으나, 경매진행시 정확한 지분소유자별 점유위치, 구분내역 등은 반드 시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 한밭대로492번길 16-15, 2층201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 한밭대로492번길 16-15, 4층401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 한밭대로492번길 16-15, 5층501호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 대전광역시 유성구 한밭대로492번길 16-15, 6층602호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 대전광역시 유성구 한밭대로492번길 16-15, 7층701호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 대전광역시 유성구 한밭대로492번길 16-15, 7층702호 · 집합건물 · None
• 목록 7 · 대전광역시 유성구 한밭대로492번길 16-15, 7층703호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

3회

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

점유

0명

- 재조사명령 -

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

황OO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO(OOOOOO)

배당요구권자

박OO

배당요구권자

일OOO OOOO

소유자

김OO

압류권자

대OOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

대OOOO OOO

임차권자

허O

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

송OO

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

주OOO OOOOOOOOO

임차인

진OO

임차인

하OO

전세권자

송OO

전세권자

이OO

지상권자

주OOO OOOOOO(OOOOOO)

채권자

문OOOOOOO

채무자

도OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 21-05-17 · 대전광역시 유성구 한밭대로492번길 16-15, 7층702호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 제2종근린생활시설 1층 계단실 29.09㎡ 2층 제2종근린생활시설(고시원) 237.7㎡ 3층 제2종근린생활시설(고시원) 237.7㎡ 4층 제2종근린생활시설(고시원) 237.7㎡ 5층 제2종근린생활시설(고시원) 237.7㎡ 6층 제2종근린생활시설(사무소) 237.7㎡ 7층 제2종근린생활시설(사무소) 237.7㎡ 철근콘크리트조 54㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 622m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 665m · 대전어은초등학교 · 초등학교
• 678m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 761m · 어은중학교 · 중학교
• 1168m · 장대초등학교 · 초등학교
• 1178m · 장대초등학교 · 초등학교
• 1209m · 대전장대중학교 · 중학교
• 1232m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 1286m · 충남대학교 · 대학교
• 1299m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 1407m · 갑천초등학교 · 초등학교
• 1412m · 대전월평중학교 · 중학교

버스

• 171m · 충대농대입구 · 1, 1002, 104, 105, 115, 117, 121, 5, 911, 912
• 221m · 홈플러스유성점 · 102, 106, 108, 113, 706
• 250m · 유림공원 · 102, 106, 108, 113, 706
• 282m · 봉명동 문화원로 · 123
• 303m · 궁동 · 1, 1002, 104, 105, 115, 117, 121, 5, 911, 912

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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