대전지법 2019타경107609-25 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-30 · 경매접수
2. 19-09-02 · 경매개시결정
3. 19-09-02 · 배당요구종기
4. 22-03-07 · 4차 매각기일 · 최저가 4664만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.55㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

466만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

8계 · 470-1808 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

인창로28번길

건물 · 대지권

건물

33층 건물 · NF · 37.55㎡ (11.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

문창동 28

호

8층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 부사동 소재 "대전문창초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위일원은 숙박시설, 단독주택 및 점포등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 남측 인근 충무로 및 서측 인근 대종로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

> 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층중 제2층 제202호외로서, - 외 벽 : 대리석 및 드라이비트등마감 - 내 벽 : 벽지 및 타일등마감 - 창 호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1), 기호(5), 기호(22), 기호(29) 및 제시외구분건물(A)는 "사무소"로 이용중이며, 그 외 본건 구분건물은 "도시형생활주택"으로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남서측으로 각각 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(문창2)(접함), 소로2류(문창5)(접함), 가축사육제한구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호(13)은 본건 구분건물의 적정대지권으로 추후 배분될 것으로 판단되는 바 별도로 평가없이 본건 구분건물에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 본건[기호(1)-기호(34), 기호(13)제외]은 등기사항전부증명서상 대지권 미등기상태로서 대지권이 포함되지 않은 건물만이 의뢰되었으나, 본건 기호(13)은 본건 구분건물[기호(1)-기호(34), 기호(13)제외]의 토지에 해당하는 바 추후 적정대지권이 본건 구분건물에 귀속될 것으로 판단되고, 구분건물은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 의거하여 구분소유권의 대상이 되는 건물과 그 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 이루어지는 점을 고려하여 적정대지권을 포함하여 평가하였으며, 대지권이 없는 건물만의 가격은 구분건물평가명세표에 병기하였으니 이를 참고하시기 바람. 4) 귀 요청에 의거하여 미등기상태의 제시외 구분건물(A)은 건축물대장상 면적을 기준으로 상기 3)의 방법에 의하여 평가하였으니 이에 대한 소유권 확인 및 일괄 경매여부는 반드시 재확인하시기 바람. 5) 별지 "호별배치도"와 같이 본 건물 8층의 일부(건축물대장상 "공동창고" 및 "관리사무소")는 기호(12)가 현황 점유하고 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. 6) 별지 "사진용지"와 같이 본 건물 옥상에 소유자 미상의 제시외건물이 소재하여 개략적으로 간이 실측 사정하여 평가하였는바, 이에 대한 소유관계 및 일괄 경매여부를 반드시 재확인하시기 바람. 7) 본건 일부에 대하여 유치권 행사중인 것으로 조사되는 바 경매진행시 각별히 유의하시기 바람. 8) 본건 일부에 대한 내부확인은 이해관계인의 부재등으로 인하여 건축물대장상 현황 도면 및 동일한 건물내 유사타입의 건물 조사등에 의거하여 표준적인 이용상황을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

법원 기재 없음

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현황조사

조사

2회

점유

0명

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0명

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임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

가. 재조사명령 요지

부동산표시목록

가등기권자

기OO

가등기권자

김OO

가등기권자

양OO

가압류권자

길OO

가압류권자

양OO

가처분권자

김OO

가처분권자

지OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOOOO

근저당권자

기OO

근저당권자

김OO

근저당권자

양OO

승계인

더OOOOOOOO OOOO

압류권자

대OOOO OO

유치권자

주OOO OOOOO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

윤OO

임차인

(주)OOOOO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

길OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

오OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

지OO

채권자

김OO

채권자

더OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-03-07 · 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 6층601호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 아파트(도시형생활주택) 지1층 21.93㎡ 1층 21.93㎡ 2층 206.12㎡ 3층 187.86㎡ 4층 187.86㎡ 5층 188.655㎡ 6층 188.655㎡ 7층 188.655㎡ 8층 171.315㎡ 철근콘크리트조 37.5454㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 485m · 문창초등학교 · 초등학교
• 677m · 대전여자중학교 · 중학교
• 683m · 대흥초등학교 · 초등학교
• 694m · 대전중학교 · 중학교
• 731m · 대전신흥초등학교 · 초등학교
• 738m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교
• 855m · 보운초등학교 · 초등학교
• 1077m · 충남중학교 · 중학교
• 1240m · 성모초등학교.여고등학교 · 고등학교
• 1256m · 청란여자고등학교 · 고등학교
• 1290m · 대신초등학교 · 초등학교
• 1290m · 대전천동초등학교 · 초등학교

버스

• 228m · 문창동보문교 · 119, 802
• 236m · 문창동보문교 · 802
• 261m · 오토바이거리 · 4, 513, 52, 604
• 305m · 오토바이거리 · 4, 513, 52, 604
• 371m · 대흥교 · 30, 31, 33-1, 33-2, 52, 711, 802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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