경매· 아파트
대전지법 2019타경107609-8 NF
대전광역시 중구 인창로28번길 14, 4층405호
취하매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가3464만402만/평· 감정가 1억 100만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3464만감정가 대비 34%
- 감정가
- 1억 100만
- 최저 평당가
- 402만/평건물면적 기준 · 총액 3464만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 3464만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 28.47㎡ (8.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 346만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억
- 담당계
- 8계 · 470-1808 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 인창로28번길
건물 · 대지권
- 건물
- 33층 건물 · NF · 28.47㎡ (8.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 문창동 28
- 호
- 8층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 부사동 소재 "대전문창초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위일원은 숙박시설, 단독주택 및 점포등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 남측 인근 충무로 및 서측 인근 대종로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
> 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층중 제2층 제202호외로서, - 외 벽 : 대리석 및 드라이비트등마감 - 내 벽 : 벽지 및 타일등마감 - 창 호 : 하이새시 이중창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호(1), 기호(5), 기호(22), 기호(29) 및 제시외구분건물(A)는 "사무소"로 이용중이며, 그 외 본건 구분건물은 "도시형생활주택"으로 이용중인 것으로 조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북동측 및 남서측으로 각각 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(문창2)(접함), 소로2류(문창5)(접함), 가축사육제한구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호(13)은 본건 구분건물의 적정대지권으로 추후 배분될 것으로 판단되는 바 별도로 평가없이 본건 구분건물에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 본건[기호(1)-기호(34), 기호(13)제외]은 등기사항전부증명서상 대지권 미등기상태로서 대지권이 포함되지 않은 건물만이 의뢰되었으나, 본건 기호(13)은 본건 구분건물[기호(1)-기호(34), 기호(13)제외]의 토지에 해당하는 바 추후 적정대지권이 본건 구분건물에 귀속될 것으로 판단되고, 구분건물은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 의거하여 구분소유권의 대상이 되는 건물과 그 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 이루어지는 점을 고려하여 적정대지권을 포함하여 평가하였으며, 대지권이 없는 건물만의 가격은 구분건물평가명세표에 병기하였으니 이를 참고하시기 바람. 4) 귀 요청에 의거하여 미등기상태의 제시외 구분건물(A)은 건축물대장상 면적을 기준으로 상기 3)의 방법에 의하여 평가하였으니 이에 대한 소유권 확인 및 일괄 경매여부는 반드시 재확인하시기 바람. 5) 별지 "호별배치도"와 같이 본 건물 8층의 일부(건축물대장상 "공동창고" 및 "관리사무소")는 기호(12)가 현황 점유하고 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. 6) 별지 "사진용지"와 같이 본 건물 옥상에 소유자 미상의 제시외건물이 소재하여 개략적으로 간이 실측 사정하여 평가하였는바, 이에 대한 소유관계 및 일괄 경매여부를 반드시 재확인하시기 바람. 7) 본건 일부에 대하여 유치권 행사중인 것으로 조사되는 바 경매진행시 각별히 유의하시기 바람. 8) 본건 일부에 대한 내부확인은 이해관계인의 부재등으로 인하여 건축물대장상 현황 도면 및 동일한 건물내 유사타입의 건물 조사등에 의거하여 표준적인 이용상황을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.더 보기
송달 · 접수
법원 기재 없음
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현황조사
조사 2회
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점유 임차인(별지)점유 · 1명
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가. 재조사명령 요지
부동산
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| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 기타 - - |
부동산표시목록
가등기권자 기OO
가등기권자 김OO
가등기권자 양OO
가압류권자 길OO
가압류권자 양OO
가처분권자 김OO
가처분권자 지OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 대OOOOOO
근저당권자 기OO
근저당권자 김OO
근저당권자 양OO
승계인 더OOOOOOOO OOOO
압류권자 대OOOO OO
유치권자 주OOO OOOOO
임차권자 김OO
임차권자 박OO
임차권자 윤OO
임차인 (주)OOOOO
임차인 (주)OOOOOOO
임차인 강OO
임차인 길OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 오OO
임차인 윤OO
임차인 이OO
임차인 장OO
임차인 정OO
임차인 주OOO OOOOOO
임차인 지OO
채권자 김OO
채권자 더OOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 유OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 2019.03.26 | ||||
| 장○○ | 405호 전부 | 2019.03.26 | 2019.3.5. ~ 2020.3.5. | 20`000`000 · 300`000 | 2020.02.11 |
매각공고
22-03-07 · 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 4층405호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 아파트(도시형생활주택) 지1층 21.93㎡ 1층 21.93㎡ 2층 206.12㎡ 3층 187.86㎡ 4층 187.86㎡ 5층 188.655㎡ 6층 188.655㎡ 7층 188.655㎡ 8층 171.315㎡ 철근콘크리트조 28.4683㎡ 토지별도등기있음
당사자
- 채권자
- 김OO 외 1
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 485m문창초등학교초등학교
- 677m대전여자중학교중학교
- 683m대흥초등학교초등학교
- 694m대전중학교중학교
- 731m대전신흥초등학교초등학교
- 738m대전고등학교.부설방송통신고등학교고등학교
- 855m보운초등학교초등학교
- 1077m충남중학교중학교
- 1240m성모초등학교.여고등학교고등학교
- 1256m청란여자고등학교고등학교
- 1290m대신초등학교초등학교
- 1290m대전천동초등학교초등학교
버스
- 228m문창동보문교119, 802
- 236m문창동보문교802
- 261m오토바이거리4, 513, 52, 604
- 305m오토바이거리4, 513, 52, 604
- 371m대흥교30, 31, 33-1, 33-2, 52, 711, 802
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 4층405호
- 감정가
- 1억 100만
- 최저가
- 3464만 (34%)
- 건물면적
- 28.47㎡ (8.6평)
- 기일
- 22-03-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
대전광역시 중구 진행 물건
- 대전지법 2025타경2927-1 · 상가 · 문화동3.6억 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503495-1 · 상가 · 유천동7923만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503903-1 · 숙박시설 · 대흥동18.2억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경39-1 · 숙박시설 · 문창동31.6억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경178-1 · 답 · 중촌동9.9억 (67%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경239-1 · 아파트 · 태평동3.6억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600138-1 · 다가구주택 · 석교동8.4억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600206-1 · 단독주택 · 대흥동1.1억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600238-1 · 아파트 · 석교동2107만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600498-1 · 단독주택 · 문창동7873만 (49%) · 26-11-04
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