대전지법 2019타경109742-2 늘푸른아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-11-05 · 경매접수
2. 19-11-05 · 경매개시결정
3. 19-11-05 · 배당요구종기
4. 21-01-19 · 2차 매각기일 · 최저가 774만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

650.90㎡ (196.9평)

제시외면적

없음

보증금

77만 (최저가의 10%)

청구금액

2486만

담당계

7계 · 470-1807

도로명주소

대전로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 늘푸른아파트 · 임야

대지권

성북동 27-1 · 개발제한구역

당사자

채권자

고OO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 방동 소재 "방동저수지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성된 마을주변 야산지대로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 완경사를 이루고 있는 자연림상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적상 맹지이나 인접토지를 통해 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(400m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 개발제한구역(2013-12-27)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> , 공익용산지<산지관리법> , 보전산지<산지관리법> .

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상 별지 "사진용지"와 같이 소유자미상의 제시외 분묘 수기가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 용두동 소재 "대성고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지내로 차량진출입 및 주정차가 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 대전도시철도 "오룡역" 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물중 제6층 제601호로, - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 동서대로와 접하며 단지 내 도로와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반)(2015-02-13) , 광로3류(폭 40m-50m)(2016-09-09)(1호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2017-01-09)(건신대학원대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2017-01-09)(대성중학교 , 대성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2017-01-09)(을지대학교 대전캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2017-01-09)(충남여자중학교 , 충남여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2017-01-09)(호수유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 문화재보존영향 검토대상구역<대전광역시문화재보호조례>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 용도 및 인근탐문 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 용두동 99-4 극동늘푸른아파트 105동 6층601호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 성북동 산27-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

가. 참나무 등 자연림이 조성되어 있으며, 일부 대전 유성구 성북로 154번길38 의 일부건물 대지 및 뒷마당으로 사용되고 있고, 일부전 및 과수원(매실나무 약100여주 식재, 수령 미상)으로 이용되고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

남OO

공유자

송OO

공유자

최OO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

박OO

채권자

고OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-01-19 · 대전광역시 유성구 성북동 산27-1 · 임야 6198㎡ (갑구 순위 8번 공유자 박진배 지분 6198분의 650.9 전부)

주변

학군

• 1309m · 진잠초등학교 · 초등학교

버스

• 199m · 성북3통마을회관 · 41

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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