대전지법 2020타경3802-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 20-03-19 경매접수
2. 20-03-19 경매개시결정
3. 20-03-19 배당요구종기
4. 21-08-31 4차 매각기일 · 최저가 8억 6093만 (34%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

753.64㎡ (228.0평)

제시외면적

없음

보증금

8609만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 8738만

담당계

4계 · 470-1804 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대흥로175번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 753.64㎡ (228.0평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

대흥동 4-8

호

10층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 "대흥동 네거리" 북동측 인근에 소재하는 "홍명프리존" 제3층 제301호, 제6층 제601호, 제7층 제701호, 제8층 제801호 로서, 부근은 구도심에 위치한 상가지대로서, 각종 판매시설, 음식점, 숙박업소 등의 상업용 건물이 밀집하여 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▷ 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 10층 건물중, 제3층 제301호 외 3개호 로서, - 외벽: 외장석재 붙임 등, - 내벽: 내부 공사중 및 일부 인테리어 마감 등, - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

상업용도의 구분건물로서 조사일현재 제3층 제301호 : 공실(내부 공사중), 제6층 제601호 : 공실(내부 공사중), 제7층 제701호 : 점포(77콜라텍) 제8층 제801호 : 공실 및 일부 점포(태풍게임랜드) 및 사무실(우진기업, 복사워드코팅)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비(일부 층은 운행 중단상태임), 지하 주차장설비, 전기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단지로서 장방형에 가까운 형태의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측, 남측 및 서측으로 소로 및 세로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 용도지역은 일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 제7층 제701호(기호(3))은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유면적 765.703㎡로 등재되어 있으나, 집합건축물대장상 2019.08.23.일자로 제701호(534.06㎡), 제702호(108.64㎡), 제703호(123.003㎡)로 용도변경 되었는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 감정인의 개략적인 실측에 의하면 본건 제8층 제801호 내부에 제시외건물 기호 ㉠(칸막이 형태의 철거가 용이한 간이구조로된 샌드위치판넬조 창고 및 사무실 약 35㎡)이 소재하는 바, 필요시 정확한 경계측량을 요하며, 경매 진행시 이에 대한 소유관계 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 대흥로175번길 25, 3층301호 (대흥동,홍명프리존) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대전광역시 중구 대흥로175번길 25, 6층601호 (대흥동,홍명프리존) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 대전광역시 중구 대흥로175번길 25, 7층701호 (대흥동,홍명프리존) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 대전광역시 중구 대흥로175번길 25, 8층801호 (대흥동,홍명프리존) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

2회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

가. 재조사명령 요지

부동산표시목록

가압류권자

조OO

가압류권자

주OOO OOOO

가처분권자

인OOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

압류권자

대OOOO OO

유치권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOO)

임차인

이OO

임차인

이OO(OO)

임차인

정OO

임차인

정OO(OOOO)

임차인

조OO

임차인

조OO(OOOO)

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOO(OO)

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOO(OOOO)

채권자

옥O OOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-08-31 · 대전광역시 중구 대흥로175번길 25, 3층301호 (대흥동,홍명프리존) · 철골 철근 콘크리트조 슬래브지붕 10층 판매시설,관람집회시설, 운동시설,근린생활시설 지하5층 1197.88㎡,기계식주차장, 기계실 지하4층 1329.87㎡,기계식주차장, 전기실 지하3층 1326.35㎡,관람집회시설, (극장) 지하2층 968.78㎡,관람집회시설, (극장) 지하1층 1348.55㎡,근린생활시설, 주차장 1층 1035.245㎡,판매시설 2층 1210.410㎡,판매시설 3층 1255.400㎡,판매시설 4층 1255.400㎡,판매시설 5층 1255.400㎡,근린생활시설(식당) 6층 1096.590㎡,운동시설(볼링장) 7층 1033.480㎡,운동시설(볼링장) 8층 888.200㎡,근린생활시설 9층 761.760㎡,근린생활시설 10층 644.100㎡,위락시설(유흥주점) 엠 10층 211.570㎡,위락시설 철골철근콘크리트조 753.635㎡

당사자

채권자

옥O OOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

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주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 390m · 대전여자중학교 · 중학교
• 676m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교
• 740m · 대전중학교 · 중학교
• 852m · 대흥초등학교 · 초등학교
• 868m · 대전신흥초등학교 · 초등학교
• 930m · 대전선화초등학교 · 초등학교
• 985m · 문창초등학교 · 초등학교
• 1015m · 충남학원
• 1071m · 한밭중학교 · 중학교
• 1099m · 성모초등학교.여고등학교 · 고등학교
• 1104m · 대전여자상업고등학교 · 고등학교
• 1184m · 대전삼성초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 대흥교 · 33-1, 33-2, 52, 711, 802
• 149m · 대흥교 · 30, 31, 33-1, 33-2, 52, 711, 802
• 255m · 대흥동성당 · 604, 612, 701, 711, 802
• 284m · 원동네거리 · 33-1, 33-2, 52, 711, 802
• 342m · 대흥동성당 · 31, 604, 612, 711, 802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 중구 대흥로175번길 25, 3층301호 (대흥동,홍명프리존)

감정가

25억 1000만

최저가

8억 6093만 (34%)

건물면적

753.64㎡ (228.0평)

기일

21-08-31

등기부현황

등기 기재 없음