경매 · 상가
대전지법 2020타경5440-1 NF
대전광역시 유성구 구암동 628-9
매각기일 (지난 기일) · 배당종결
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 대전광역시 유성구 구암동 628-9
- 감정가
- 10억 7534만
- 최저가
- 10억 7534만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 494.48㎡ (149.6평) · 토지 569.50㎡ (172.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 719만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 10억 7534만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 494.48㎡ (149.6평)
- 토지면적
- 569.50㎡ (172.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 753만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 5000만
- 담당계
- 7계 · 470-1807 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 월드컵대로245번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 494.48㎡ (149.6평) · 콘크리트 · 상가
- 대지권
- 구암동 628-9 · 제2종일반주거지역
- 호
- 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 김OO 외 3
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 21-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 유성구 구암동에 소재하는 "유성생명과학고등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 유성구 구암동에 소재하는 "유성생명과학고등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 3) 교통상황
- 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 4) 교통상황
- 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태
- 세장형의 토지로서, 제조업소 및 업무용건물부지로 이용중임
- 토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태
- 세장형의 토지로서, 제조업소 및 업무용건물부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태
- 본건 북서측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태
- 본건 북서측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(접합)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(유성생명과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>에 지정되어 있음.
- 토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(접합)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(유성생명과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>에 지정되어 있음.
- 토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건
- 가. 본건 토지 및 건물상 아래와 같은 제시외 물건이 소재하여, 귀 제시사항에 따라 토지건물감정명세표에 각각의 평가가액을 기재하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. 기호 ㉠: 가림시설, 판넬조강판지붕등, 1층소재, 약 2 ㎡ (기호2의 부합물) 기호 ㉡: 창고, 판넬조판넬지붕, 옥상소재, 창고, 약 4㎡ (기호2의 부합물) 나. 본건토지상 제시외 물건 컨테이너 및 본건건물내 제시외 물건 호이스트는 이동가능성 등(소유미상, 현장조사시 제원확인 및 작동 가능여부확인 가능성)을 고려하여 별도로 제시외 물건으로 평가하지 아니하고 평가제외 하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
- 토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건
- 본건 토지 및 건물상 아래와 같은 제시외 물건이 소재하여, 귀 제시사항에 따라 토지건물 감정명세표에 각각의 평가가액을 기재하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. 기호 ㉠: 가림시설, 판넬조강판지붕등, 1층소재, 약 2 ㎡ (기호2의 부합물) 기호 ㉡: 창고, 판넬조판넬지붕, 옥상소재, 창고, 약 4㎡ (기호2의 부합물)
- 토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 본건은 철골조 콘크리트슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽:판넬마감임. 내벽:판넬 및 벽지마감임. 창호:샷시창호등임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조
- 본건은 철골조 콘크리트슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽:판넬마감임. 내벽:판넬 및 벽지마감임. 창호:샷시창호등임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 이용상태
- 본건은 근린생활시설(제조업소) 및 사무실등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 본건은 근린생활시설(제조업소) 및 사무실등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 설비내역
- 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물
- "토지감정평가요항표 6.제시목록 외의 물건" 참조
- 건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물
- "토지감정평가요항표 6.제시목록 외의 물건" 참조
- 건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 본건 건물 2층의 공부상 면적은 236.2㎡이나, 실측사정 면적은 약 333.5㎡임.
- 건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이
- 본건 건물 1층의 화장실 부분은 경량철골조 판넬지붕임. 본건 건물 2층의 공부상 면적은 236.2㎡이나, 실측사정 면적은 약 333.5㎡임. 본건 건물은 공부상 근린생활시설(제조업소)이나 근린생활시설(제조업소) 및 사무실등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-07-23 | sd | 2021.07.23 송달간주 |
| 21-07-20 | sd | 2021.07.21 송달간주 |
| 21-07-14 | sd | 2021.07.19 도달 |
| 21-07-01 | mg | |
| 21-06-30 | sd | 2021.07.01 도달 |
| 21-01-05 | sd | 2021.01.15 도달 |
| 20-05-12 | sd | 2020.05.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 유성구 구암동 628-9 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 대전광역시 유성구 월드컵대로245번길 10 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명
ⓐ 주차장에 박주성 소유의 이동가능한 콘테이너 약 18㎡ 1동이 소재함
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 공장 | 1층 일부-구조도(가)부분 | 1천만원 | 2020.4.6.~현재까지 |
| 박○○ | 공장 | 2층 일부-구조도(나)부분 | 3천만원 | 2011.11.25.~현재까지 |
| (주)동영종합건설 | 기타 - - | |||
| 김○○ | 기타 - - | |||
| 김○○ | 기타 - - |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 송OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 세OOOO
- 교부권자
- 세OOOOOO
- 근저당권자
- 박OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 대OOOO OOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 압류권자
- 세OOOO
- 압류권자
- 세OOOOOO
- 임금채권자
- 김OO
- 임금채권자
- 박OO
- 임금채권자
- 송OO
- 임금채권자
- 이OO
- 임차인
- (주)OOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)동 영종합 건설 | 2층 | 2018.10.29 | 2018.10.22~20 20.10.21 | 10`000`000 | |
| 김○○ | 1층 일부-구 조도(가) 부분 | 2020.04.06 | 2020.03.30~20 21.03.30 | 1천만원 · 30만원 | |
| 김○○ | 1층 근생 일부 | 2020.04.06. | 2020.03.30.~ | 10`000`000 · 300`000 | 2020.08.06 |
| 김○○ | 2011.06.30 | ||||
| 김○○ | 2층3호 | 2013.08.29 | 2013.08.28~20 15.08.27 | 150`000 | |
| 박○○ | 2층 일부-구 조도(나) 부분 | 2011.12.05 | 2011.12.06~20 13.12.05 | 3천만원 · 없음 | |
| 박○○ | 2층사무 실 일부` 2층 공장 전부 | 2020.08.06. | 2011.11.06.~ 현재 | 30`000`000 | 2020.08.04 |
매각공고
- 21-06-15 · 대전광역시 유성구 구암동 628-9 · 대 569.5㎡
- 21-06-15 · 대전광역시 유성구 월드컵대로245번길 10 · 1호 철골조 콘크리트슬래브지붕 2층 근린생활시설 1층 258.28㎡ 2층 236.20㎡
주변
학군
- 218m · 유성생명과학고등학교 · 고등학교
- 546m · 대전 예술고등학교 · 고등학교
- 679m · 유성고등학교 · 고등학교
- 741m · 유성중학교 · 중학교
- 792m · 상대초등학교 · 초등학교
- 911m · 대전상원초등학교 · 초등학교
- 1410m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
버스
- 89m · 구암동 · 211, 3, 312, 601, 704
- 109m · 유성생명과학고 · 211, 3, 704
- 179m · 유성생명과학고등학교 · 312, 601
- 187m · 유성생명과학고등학교 · 312, 601
- 233m · 유성생명과학고 · 211, 3, 704
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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대전광역시 유성구 진행 물건
- 대전지법 2025타경2200-1 · 다가구주택 · 문지동12억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-1 · 상가 · 복용동7854만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-2 · 상가 · 복용동6139만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-3 · 상가 · 복용동6139만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-4 · 상가 · 복용동6585만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-5 · 상가 · 복용동6585만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3917-1 · 상가 · 지족동3.2억 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3993-1 · 상가 · 봉명동7.3억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503878-1 · 아파트 · 송강동3817만 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경28-1 · 오피스텔 · 용계동2.4억 (49%) · 26-11-04
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