대전지법 2020타경5488-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-05-07 · 경매접수
2. 20-05-07 · 경매개시결정
3. 20-05-07 · 배당요구종기
4. 21-01-05 · 2차 매각기일 · 최저가 8500만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

17.55㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

850만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9851만

담당계

9계 · 470-1809

도로명주소

온천로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 17.55㎡ (5.3평) · 철골철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

봉명동 536-8 · 일반상업지역

호

26층

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 북동측 근거리에 소재하는 "유성푸르 지오시티" 제베타동 제25층 제2503호 로서, 부근은 각종 상업용 및 업무용 빌딩, 오피스텔, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 중심상업지대로서, 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

대전광역시 서구 복수동 소재 "대전복수고등학교" 남측 인근에 소재하는 "초록마을5단지" 제512동 제3층 제303호로, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다가구주택 및 주상용 건물 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 지하철역(유서온천역)이 위치 하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건 단지내로 차량의 진출입 및 주정차 용이하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트경사스라브지붕 15층 중 제3층 제303호 로서, - 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

▷ 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 26층 중 제25층 제2503호 로서, - 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인트 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임, - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비, 온수보일러에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단지의 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 아파트단지로의 진입도로 및 단지내 도로 상태는 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 남측, 동측 및 서측으로 3면이 각각 도로에 접해 있으며, 제반 도로상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 용도지역은 제2종 일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 용도지역은 일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 집합건축물대장상 내부 도면 및 동일건물내 유사규모의 공동주택조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 집합건축물대장상 내부 도면 및 동일건물내 유사규모의 공동주택조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 온천로 45, 베타동 25층2503호 (봉명동,유성푸르지오시티) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 대전광역시 서구 유등로17번길 109, 512동 3층303호 (복수동,초록마을5단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

동OO OOO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

홍OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 20-11-25 · 대전광역시 유성구 온천로 45, 베타동 25층2503호 (봉명동,유성푸르지오시티) · 철골철근콘크리트조,철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택 지하8층 899.03㎡ 지하8층 1082.44㎡ 지하7층 3381.08㎡ 지하6층 3510.17㎡ 지하5층 3510.17㎡ 지하4층 3502.31㎡ 지하3층 3502.31㎡ 지하2층 3584.73㎡ 지하1층 3771.54㎡ 1층 131.09㎡ 2층 76.59㎡ 3층 76.59㎡ 4층 1058.14㎡ 4층 76.59㎡ 5층 388.11㎡ 6층 388.11㎡ 7층 388.11㎡ 8층 388.11㎡ 9층 388.11㎡ 10층 388.11㎡ 11층 388.11㎡ 12층 388.11㎡ 13층 388.11㎡ 14층 388.11㎡ 15층 388.11㎡ 16층 388.11㎡ 17층 388.11㎡ 18층 388.11㎡ 19층 388.11㎡ 20층 388.11㎡ 21층 388.11㎡ 22층 388.11㎡ 23층 388.11㎡ 24층 388.11㎡ 25층 277.45㎡ 26층 299.95㎡ 철근콘크리트조 17.55㎡

주변

학군

• 634m · 대전장대중학교 · 중학교
• 674m · 장대초등학교 · 초등학교
• 707m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 710m · 장대초등학교 · 초등학교
• 728m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 947m · 유성고등학교 · 고등학교
• 1018m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 1063m · 유성초등학교 · 초등학교
• 1065m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1314m · 유성중학교 · 중학교
• 1353m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 1364m · 대전 예술고등학교 · 고등학교

버스

• 112m · 한진오피스텔 · 101, 105, 113, 119, 121, 655, 704, 708, 911, 912, M1
• 136m · 유성온천역7번출구 · 1, 101, 102, 105, 106, 113, 114, 115, 117, 119, 121, 123, 48, 5, 655, 704, 706, 708, 911, 912, M1
• 151m · 유성온천역6번출구 · 1, 102, 106, 114, 115, 123, 300, 340, 342, 48, 5, 655, 706
• 219m · 온천교 · 1, 102, 106, 114, 115, 117, 123, 48, 5, 655, 706
• 264m · 온천교 · 1, 101, 102, 105, 106, 113, 114, 115, 117, 119, 121, 123, 48, 5, 655, 704, 706, 708, 911, 912

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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