대전지법 2020타경9343-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-08-04 · 경매접수
2. 20-08-05 · 경매개시결정
3. 20-08-05 · 배당요구종기
4. 21-03-30 · 2차 매각기일 · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

374.00㎡ (113.1평)

제시외면적

없음

청구금액

7억 8250만

담당계

4계 · 470-1804 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

세동 304 · 자연녹지지역

당사자

채권자

아OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

주OOO OO OOOOOO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 세동 소재 "세동2통 경로당" 북서측 및 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1-5)는 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 농어촌버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건기호(1)은 대체로 사다리형 완경사지로서, 묘지 등으로 이용 중이며, 기호(2)는 부정형 완경사지로서, 전으로 이용중이며, 기호(3)은 부정형 완경사지로서, 창고부지 등으로 이용중이고, 기호(4)는 부정형 완경사지로서 창고부지 및 일부 도로로 이용중이며, 기호(5)는 부정형 평지로서, 답 및 일부 비닐하우스 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1)은 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 접근가능하며, 기호(2-5)는 세로의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호(1)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200M)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 법률}, 기호(2)는 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(양지뜸음지뜸 개발제한구역집단취락우선해제지구/유성구29), 소로3류(세동1)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역(200M)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 기호(3)은 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(양지뜸음지뜸 개발제한구역집단취락우선해제지구/유성구29), 가축사육제한구역(전부제한구역)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 기호(4)는 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(양지뜸음지뜸 개발제한구역집단취락우선해제지구/유성구29), 소로3류(세동1)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 기호(5)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(400M)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한구역(700M)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 법률}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

* 본건기호(1) 지상에 소유자 미상의 분묘 등(석물 등 포함) 약 17-19기가 소재하나, 분묘소재 여부에 관계없이 토지를 평가하되, 분묘의 소재로 인하여 그 대지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 가격을 명세표 비고란에 명기하였으며, 분묘의 정확한 위치확인은 경계측량 등 적절한 조치가 필요한 바, 경매진행시 유의 바람. * 본건기호(1,3,5) 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물[기호 ㉠-㉣]이 소재하나 타인소유로 탐문조사되어 감정평가외 하였으며, 컨테이너 창고[기호 ㉢]가 소재하나 이동이 가능한 바, 감정평가외 하였음. * 본건기호(3) 남측부분으로 타인소유의 제시외 건물이 걸쳐 소재하는 것으로 목측되나, 정확한 지적경계 및 위치는 정밀측량 등을 필요로 하는 바, 경매 진행시 참고 요함. * 본건기호(3,4) 지상에 제시외 수목(감나무 외) 소재하는 것으로 목측되어 개략적으로 간이실측사정하고 관리상태, 수량 및 수종, 수령, 이식가능성 및 난이도 기타 가격형성상의 제요인을 종합적으로 고려하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

2회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

가. 재조사명령 요지

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

소유자

신OO

승계인

아OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

아OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

주OOO OO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-03-30 · 대전광역시 유성구 세동 304 · 답 374㎡

주변

학군

• 915m · 남선초등학교 · 초등학교

버스

• 196m · 중세동 · 42
• 337m · 삼박골 · 42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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