경매 · 다가구주택
대전지법 2020타경10282-1 NF
대전광역시 유성구 교촌동 624-12
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대전광역시 유성구 교촌동 624-12
- 감정가
- 14억 34만
- 최저가
- -
- 면적
- 건물 791.93㎡ (239.6평) · 토지 351.20㎡ (106.2평)
- 평당가
- -
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 791.93㎡ (239.6평)
- 토지면적
- 351.20㎡ (106.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 청구금액
- 5억 4061만
- 담당계
- 1계 · 470-1801
- 도로명주소
- 진잠로139번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 791.93㎡ (239.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 교촌동 624-12 · 준주거지역
- 호
- 5층, 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 진O OOOOO
- 채무자
- 변OO
- 소유자
- 변OO
상세
법원 서류 · 매각기일 21-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본 감정평가는 대전광역시 유성구 교촌동 "교촌초등학교" 남측 인근에 위치하는 토지 ㆍ건물(다가구주택)에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 다가구주택, 근린생활시 설, 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장 까지의 거리 및 시내버스운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중 교통사정은 양호한 편입니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 대체로 가장형의 토지로 인접 토지 및 인접 도로와 등고 평탄하며 제1,2종근린생활시 설, 다세대주택 등의 건부지로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 소로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호 구역, 상대보호구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 도시개발구역입니다.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로 외벽 : 화강석붙임 및 스콘코트 마감 등 내벽 : 본타일, 페인팅 및 일부 내장타일 등 바닥 : 돌붙임, 장판깔기 및 타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 제1종근린생활시설 및 다가구주택 등으로 이용 중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 급배수ㆍ급탕설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기타설비 등이 되어 있 습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 부합물이 소재하여 평가하였습니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 본건 건물 5층은 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 되어 있으나 실제 주 택으로 이용 중인 것으로 조사되니 참고 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며 본건 제시외건물 (ㄱ)은 부합물로 판단되나 소유자를 확인하지 못 하였으니 철거 가능여부ㆍ일괄경매 가능여부에 대하여 별도 확인하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-06-15 | sd | 2021.06.16 송달간주 |
| 21-06-07 | sd | 2021.06.09 도달 |
| 21-05-18 | sd | 2021.05.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 유성구 교촌동 624-12 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 대전광역시 유성구 진잠로139번길 10-6 · 건물 · 주상복합
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 12명
ⓒ 일부 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 파악된 세대 외, 201호 소유자 변재문 세대, 304호 최경환(2018.10.29.), 405호 권호(2018.6.27.) 전입
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 204호 | 3백만원 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 205호 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 301호 | 1억2천만원 | 2018.10.16.~2020.10.15. |
| 오○○ | 주거 | 303호 | 5천만원 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 401호 | 1억3천만원 | 미상 |
| 정○○ | 주거 | 403호 | 2백만원 | 미상 |
| 최○○ | 주거 | 501호 | 1억5천만원 | 미상 |
| 권○ | 기타 - - | |||
| 류○○ | 기타 - - | |||
| 주식회사 드림스폰서 | 기타 - - | |||
| 최○○ | 주거 | 304호 | 5천만원 | 미상 |
| 최○○ | 주거 | 304호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 롯OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 은OO
- 임차권자
- 은OO
- 임차인
- 권O
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 류OO
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 주OOO OOOOO
- 임차인
- 최OO
- 점유자
- 최OO
- 채권자
- 진O OOOOO
- 채무자겸소유자
- 변OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권○ | 2018.06.27 | ||||
| 권○ | 405호 전부 | 2018.06.27 | 2018.07.05.~ 현재 | 50`000`000 | 2020.10.06 |
| 김○○ | 401호 | 2016.11.14 | 미상 | 1억3천만원 · 없음 | |
| 김○○ | 401호 전부 | 2016.11.14 | 2016.11.18~현 재 | 130`000`000 | 2020.10.15 |
| 김○○ | 204호 | 2018.11.08 | 미상 | 3백만원 · 25만원 | |
| 류○○ | 2019.04.23 | ||||
| 오○○ | 303호 | 2019.04.22 | 미상 | 5천만원 · 미상 | |
| 오○○ | 303호 전부 | 2019.04.22. | 2019.04.25.~ 현재 | 42`500`000 | 2020.10.06 |
| 은○○ | 305호 전부 | 2019.09.06. | 2016.06.30. | 50`000`000 | |
| 은○○ | 305호 전부 | 2019.09.06. | 2016.06.30.~ 현재 | 50`000`000 | 2020.10.15 |
| 이○○ | 404호 전부 | 2020.10.06 | 2019.01.31.~ 현재 | 50`000`000 | 2020.10.15 |
| 이○○ | 205호 | 미전입 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 이○○ | 301호 | 2018.11.19 | 2018.10.16.~2 020.10.15. | 1억2천만원 · 없음 | |
| 이○○ | 301호 | 2018.11.19. | 2018.10.15.~ | 120`000`000 | 2020.10.06 |
매각공고
- 21-05-03 · 대전광역시 유성구 교촌동 624-12 · 대 351.2㎡
- 21-05-03 · 대전광역시 유성구 진잠로139번길 10-6 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택,제1,2종근린생활시설 1층 54.74㎡ 2층 194.2㎡ 3층 194.2㎡ 4층 194.2㎡ 5층 154.59㎡
주변
학군
- 248m · 교촌초등학교 · 초등학교
- 529m · 진잠초등학교 · 초등학교
- 782m · 대전 공업 고등학교 · 고등학교
- 796m · 진잠중학교 · 중학교
- 1011m · 금동초등학교 · 초등학교
- 1189m · 대전구봉중학교 · 중학교
- 1232m · 구봉초등학교 · 초등학교
- 1252m · 서일여자고등학교 · 고등학교
- 1314m · 서일고등학교 · 고등학교
- 1395m · 대정초등학교 · 초등학교
버스
- 62m · 진잠향교 · 211, 212, 3, 704
- 143m · 제이파크아파트 · 211, 212, 3, 704
- 210m · 제이파크아파트 · 211, 212, 3, 704
- 335m · 진잠초등학교 · 211, 212, 3, 704
- 368m · 진잠초등학교 · 211, 212, 3, 704
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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대전광역시 유성구 진행 물건
- 대전지법 2025타경2200-1 · 다가구주택 · 문지동12억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-1 · 상가 · 복용동7854만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-2 · 상가 · 복용동6139만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-3 · 상가 · 복용동6139만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-4 · 상가 · 복용동6585만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-5 · 상가 · 복용동6585만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3917-1 · 상가 · 지족동3.2억 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3993-1 · 상가 · 봉명동7.3억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503878-1 · 아파트 · 송강동3817만 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경28-1 · 오피스텔 · 용계동2.4억 (49%) · 26-11-04
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