대전지법 2020타경10480-1 유성자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-09-08 · 경매접수
2. 20-09-15 · 경매개시결정
3. 20-09-15 · 배당요구종기
4. 21-07-20 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2490만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

929.02㎡ (281.0평)

제시외면적

없음

보증금

4249만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8178만

담당계

7계 · 470-1807 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

계룡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 유성자이 · 929.02㎡ (281.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉명동 55-703

호

40층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 북서측 인근에 위치하는 유성자이 제7층 103-703호이며 주변은 상업시설, 업무시설, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인근에 지하철역 및 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▶ 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 40층 건물중 7층 703호 (사용승인일 : 2010.10.28) 외벽 : 몰탈 위 페인트, 화강석 등 마감 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트[건축물현황도 기준(방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)]로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전, 승강기설비, 기타설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 주상복합 아파트(유성자이) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 주변으로 중로 및 소로 등과 접하며 인접지와의 연계도로 및 진입도로, 단지내의 주차시설 등 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 용도지역은 다음과 같음. 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(유성시장 재정비촉진지구 존치관리구역_봉명E), 소로1류(2014-12-31)(저촉), 중로1류(2014-12-31) (접합), 중로1류(2018-01-05)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 재정비촉진지구(유성시장 재정비촉진지구 봉명 E구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 온천원보호지구<온천법> 중점경관관리구역(2015 -12-30)(유성)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도 외부관찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하 였는 바, 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 계룡로 55, 7층103-703호 (봉명동,유성자이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

정OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

춘OO

근저당권부질권자

소OOOOOOO

근저당권부질권자

한OO

배당요구권자

정OO

승계인

세OOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OOO

채권자

대OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

매각공고

• 21-07-20 · 대전광역시 유성구 계룡로 55, 7층103-703호 (봉명동,유성자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 공동주택(아파트)및 업무시설 및 판매시설 및 제1종 및 2종근린생활시설 지하6층 철근콘크리트구조 기계 및 전기 및 발전기실 및 씨오투실 및 중앙감시실(업무 및 판매 및 근생용) 806.13㎡ 지하6층 철근콘크리트구조 기계 및 전기 및 발전기실 및 씨오투실 및 중앙감시실(아파트용) 736.62㎡ 지하5층 철근콘크리트구조 주차장(아파트용) 6405.8㎡ 지하4층 철근콘크리트구조 주차장(아파트용) 6405.8㎡ 지하3층 철근콘크리트구조 주차장(아파트용) 6405.8㎡ 지하2층 철근콘크리트구조 주차장(아파트용) 6326.97㎡ 지하1층 철근콘크리트구조 주차장(업무 및 판매 및 근생용) 5473.01㎡ 지하1층 철근콘크리트구조 주차장(아파트용) 701.78㎡ 1층 철근콘크리트구조 판매시설 2374.05㎡ 1층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 654.83㎡ 1층 철근콘크리트구조 계단실 및 승강기 및 홀 403.78㎡ 1층 철근콘크리트구조 업무시설 345.9㎡ 1층 철근콘크리트구조 필로티 및 엠디에프실 182.93㎡ 1층 철근콘크리트구조 경비실 및 쓰레기장 및 방재센터 123.82㎡ 2층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 3370.85㎡ 2층 철근콘크리트구조 업무시설 1715.68㎡ 2층 철근콘크리트구조 계단실 및 홀 128.28㎡ 3층 철근콘크리트구조 제1종 및 2종근린생활시설 4848.92㎡ 3층 철근콘크리트구조 판매시설 348.65㎡ 3층 철근콘크리트구조 계단실 및 홀 127.77㎡ 4층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 3228.78㎡ 4층 철근콘크리트구조 체력단련장 및 경로당 및 문고 및 관리사무소등 1725.11㎡ 4층 철근콘크리트구조 계단실 및 승강기 및 홀 231.16㎡ 5층 철근콘크리트구조 계단실 및 승강기 및 홀 337.03㎡ 6층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 7층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 8층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 9층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 10 층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 11층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 12층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 13층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 14층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 15층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 16층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 17층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 18층 철 근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 19층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 20층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 21층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 22층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 23층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 24층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 25층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 26층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 27층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 28층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 29층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 30층 철근콘크리트구조 아파트 1771.56㎡ 31층 철근콘크리트구조 아파트 1768.75㎡ 32층 철근콘크리트구조 아파트 1516.37㎡ 33층 철근콘크리트구조 아파트 1389.73㎡ 34층 철근콘크리트구조 아파트 938.01㎡ 35층 철근콘크리트구조 아파트 871.67㎡ 36층 철근콘크리트구조 아파트 596.98㎡ 37층 철근콘크리트구조 아파트 588.05㎡ 38층 철근콘크리트구조 아파트 527.75㎡ 39층 철근콘크리트구조 아파트 350.72㎡ 40층 철근콘크리트구조 아파트 274.69㎡ 철근콘크리트구조 122.89㎡

주변

학군

• 597m · 대전장대중학교 · 중학교
• 638m · 유성고등학교 · 고등학교
• 689m · 장대초등학교 · 초등학교
• 726m · 장대초등학교 · 초등학교
• 810m · 유성초등학교 · 초등학교
• 851m · 상대초등학교 · 초등학교
• 865m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 948m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 1058m · 대전 예술고등학교 · 고등학교
• 1078m · 유성중학교 · 중학교
• 1230m · 유성생명과학고등학교 · 고등학교
• 1364m · 봉암초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 유성자이아파트 · 1, 11, 117, 342, 655, 912
• 111m · 봉명동우체국 · 1, 102, 107, 11, 113, 116, 117, 121, 123, 3, 312, 48, 5, 655, 704, 708, 912
• 214m · 봉명네거리 · 102, 107, 113, 116, 121, 123, 3, 300, 312, 340, 48, 5, 704, 708
• 235m · 유성온천역 · 3
• 262m · 유성온천역5번출구 · 1, 107, 11, 113, 116, 117, 121, 312, 48, 5, 655, 704, 708, 912

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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