대전지법 2020타경11278-3 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

63.56㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

867만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2939만

담당계

4계 · 470-1804 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대둔산로386번길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 63.56㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

산성동 386-13

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 산성동 소재 "산성네거리" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 근린상가, 나지 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장와의 거리 및 운행빈도, 편익시설과의 거리 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제2층 201호 외 6개호로서 - 외벽 : 치장벽돌 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등. - 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭6-8미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나 건축물대장상 도면 및 통상적인 내부상황을 고려하여 평가하였는 바, 이에 참고하시기 바람.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 216만 ~ 1억 2532만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대전광역시 중구 대둔산로386번길 70-13, 2동 3층302호 (산성동,그린힐빌리지주건축물)

감정가

1억 7700만

최저가

8673만 (49%)

건물면적

63.56㎡ (19.2평)

기일

21-08-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음