경매· 다가구주택
대전지법 2020타경11902-1 NF
대전광역시 중구 선화동 355-5
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가7억 8195만522만/평· 감정가 11억 1707만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7억 8195만감정가 대비 70%
- 감정가
- 11억 1707만
- 최저 평당가
- 522만/평건물면적 기준 · 총액 7억 8195만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 7억 8195만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 494.75㎡ (149.7평)
- 토지면적
- 276.40㎡ (83.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7819만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 5689만
- 담당계
- 7계 · 470-1807 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 선화서로52번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 494.75㎡ (149.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 선화동 355-5 · 제2종일반주거지역
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "구 충청남도 도청" 북측 인근 대로 후면에 위치하는 현 "펠리스빌" 다중주택으로 주위 인근은 각급 다가구주택 등으로 주거지역을 형성하고 있으며 제반주위환경은 대체로 무난시됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내 각 방면의 시내버스승강장 및 대전지하철역 등이 있어 제반 교통사정은 비교적 편리한 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
획지 및 가로망 정비된 지역내 대체로 장방형의 토지로 인접 토지와 등고평탄하며 현 "다중주택" 건물의 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
북측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(선화33호선)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(기존도심 중점경관관리구역)
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층의 다중주택 건물로서 외벽은 돌붙임 및 드라이비트 등 마감이고 내벽은 타일 및 벽지 등 마감이며 창호는 알미늄샤시에 페어그래스끼움 마감인 현상 비교적 양호한 건물임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
"펠리스빌" 다중주택으로 이용중임. - 1층: 다중주택 (4가구) - 2,3층: 다중주택 (5가구) - 4층: 다중주택(2가구)
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 사용의 난방설비, 화재경보기설비, 승강기설비, 출입문제어설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
첨부한 "건물개황도" 참고바람.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-09-10 | sd | 2021.09.13 송달간주 |
| 21-09-03 | sd | 2021.09.06 도달 |
| 21-08-30 | sd | 2021.09.06 도달 |
| 21-08-04 | sd | 2021.08.06 도달 |
| 20-11-02 | sd | 2020.11.04 도달 |
목록
목록 1 · 대전광역시 중구 선화동 355-5 · 토지 · 대지
목록 2 · 대전광역시 중구 선화서로52번길 32 · 건물 · 다중주택
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 15명
ⓑ 301호 권혜원(2020.2.28.), 302호 강지슬 세대(2019.4.17.), 303호 이재진 세대(2019.4.17.), 304호 정소율(2019.6.28.), 305호 김예림(2019.7.4.), 401호 이정묵(2019.4.29.), 402호 이성산 세대(2019.5.20.) 전입
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | 102호 전체 | 7천만원 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 202호 전체 | 8천만원 | 미상 |
| 지○○ | 주거 | 205호 전체 | 8천만원 | 미상 |
| 권○○ | 기타 - - | |||
| 석○○ | 기타 - - | |||
| 정○○ | 기타 - - | |||
| 박○○ | 기타 - - | |||
| 김○○ | 기타 - - | |||
| 권○○ | 기타 - - | |||
| 강○○ | 기타 - - | |||
| 이○○ | 기타 - - | |||
| 정○○ | 기타 - - | |||
| 김○○ | 기타 - - | |||
| 이○○ | 기타 - - | |||
| 이○○ | 기타 - - |
부동산표시목록
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 한OOOOOOO
교부권자 대OOOOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
임차인 강OO
임차인 권OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 석OO
임차인 이OO
임차인 정OO
임차인 지OO
임차인 한OOOOOOO(OOO)
채권자 한OOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 302호 | 2019.04.17 | |||
| 강○○ | 302호 | 2019.04.17 | 2019.04.30~20 21.04.29 | 100`000`000 | 2021.01.28 |
| 권○○ | 301호 | 2020.02.28 | |||
| 권○○ | 301호 | 2020.02.28. | 2020.02.29.~2 021.02.28. | 35`000`000 · 200`000 | 2020.12.08 |
| 권○○ | 101호 | 2019.08.26 | |||
| 권○○ | 101호 | 2019.08.26. | 2019.08.30.~2 021.08.29. | 65`000`000 | 2020.11.25 |
| 김○○ | 202호 | 2019.05.17 | 미상 | 8천만원 · 없음 | |
| 김○○ | 202호 | 2019.05.17. | 2019.05.29.~2 021.05.28. | 80`000`000 | 2020.11.16 |
| 김○○ | 204호 | 2019.08.12 | |||
| 김○○ | 204호 | 2019.08.12. | 2019.7.26.~20 21.8.11. | 80`000`000 | 2020.11.16 |
| 박○○ | 203호 | 2019.05.10 | |||
| 박○○ | 203호 | 2019.05.10. | 2019.05.17.~2 021.05.16. | 55`000`000 | 2020.12.08 |
| 석○○ | 104호 | 2019.12.30 |
매각공고
21-07-20 · 대전광역시 중구 선화동 355-5 · 대 276.4㎡
21-07-20 · 대전광역시 중구 선화서로52번길 32 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다중주택,제2종근린생활시설 1층 114.38㎡ 2층 116.4㎡ 3층 125.4㎡ 4층 138.57㎡
당사자
- 채권자
- 한OOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 346m충남학원
- 506m호수돈여자고등학교고등학교
- 510m대전중앙초등학교초등학교
- 559m대전선화초등학교초등학교
- 569m대전여자상업고등학교고등학교
- 581m호수돈여자중학교중학교
- 709m충남여자고등학교고등학교
- 717m성모초등학교.여고등학교고등학교
- 735m대전여자중학교중학교
- 778m충남여자중학교중학교
- 849m서대전초등학교초등학교
- 861m대전고등학교.부설방송통신고등학교고등학교
버스
- 84m나라키움청사/3.8기념관108, 511, 603
- 100m나라키움청사/3.8기념관108, 511, 603
- 127m중구국민체육센터603
- 130m중구국민체육센터603
- 219m국립농산물품질관리원108, 511
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대전광역시 중구 선화동 355-5
- 감정가
- 11억 1707만
- 최저가
- 7억 8195만 (70%)
- 건물면적
- 494.75㎡ (149.7평)
- 기일
- 21-07-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
대전광역시 중구 진행 물건
- 대전지법 2025타경2927-1 · 상가 · 문화동3.6억 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503495-1 · 상가 · 유천동7923만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503903-1 · 숙박시설 · 대흥동18.2억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경39-1 · 숙박시설 · 문창동31.6억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경178-1 · 답 · 중촌동9.9억 (67%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경239-1 · 아파트 · 태평동3.6억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600138-1 · 다가구주택 · 석교동8.4억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600206-1 · 단독주택 · 대흥동1.1억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600238-1 · 아파트 · 석교동2107만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600498-1 · 단독주택 · 문창동7873만 (49%) · 26-11-04
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