대전지법 2020타경12097-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-10-27 · 경매접수
2. 20-10-28 · 경매개시결정
3. 20-10-28 · 배당요구종기
4. 21-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 453만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

175.92㎡ (53.2평)

토지면적

243.90㎡ (73.8평)

제시외면적

없음

보증금

4045만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9853만

담당계

6계 · 470-1806 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 175.92㎡ (53.2평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

죽동 714-3 · 제1종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 죽동에 소재하는 "죽동근린공원" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 주택, 학교, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 다가구주택등의 건물부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(대덕연구개발특구1단계(죽동)개발사업), 소로2류(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-31)(대전죽동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반주거구역(2015-01-16)<연구개발특구의육성에관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 에 지정되어 있음.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

특이사항 없음.(현장조사당시 컨테이너 2동이 소재하였으나, 이동가능성등을 고려하여 제시외로 별도 평가하지 아니하였음.)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층의 미사용승인 건물로서, 외벽: 치장벽돌 및 치장돌붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일부는 마감이 끝나지 않은 공실이나, 일부는 다가구주택 등으로 이용중임. (1층: 근린생활시설 및 계단실, 2층,3층: 각2가구, 3층: 1가구)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물 4층위에 소재하는 누다락등은 시장의 일반적 거래관행을 고려하여 건물평가가액에 포함하여 평가하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

특이 사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건 건물은 미사용승인 건축물로서 현장조사당시 엘리베이터가 폐문상태로서 전기장치 마감이 완료되지 않아 엘리베이터의 작동여부, 내부장치 등을 확인할 수 없었으며, 본건 건물 일부는 벽지 및 일부 전기장치의 마감이 완료되지않은 상태인바, 경매참여시 유의하시기 바람. 본건 건물은 현장방문시 폐문 등으로 인하여 일부 내부구조 등을 확인하지 못하였으나, 귀제시목록 등의 공부 및 외견목측, 인근 유사건물의 일반적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였는바, 경매진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 죽동 714-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 죽동 714-3 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

가. 본건 건물 1층은 사무실 1개소, 2~3층은 각 2세대, 4층은 1세대임

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

대OOOOO OOOO

가압류권자

박OO

가처분권자

주OOO OOOOOO

공유자

주OOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

근저당권자

중OOOOOOO

압류권자

유OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

한OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

장OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 21-08-25 · 대전광역시 유성구 죽동 714-3 · 대 243.9㎡
• 21-08-25 · 대전광역시 유성구 죽동 714-3 · 철근콘크리트조 경사지붕 4층 근린생활시설(소매점) 및 다가구주택 1층 64.59㎡ 2층 102.48㎡ 3층 108.48㎡ 4층 76.29㎡ (갑구 순위 1번 공유자 최건자 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 267m · 대전죽동초등학교 · 초등학교
• 906m · 충남대학교 · 대학교
• 1136m · 장대초등학교 · 초등학교
• 1140m · 유성초등학교 · 초등학교
• 1175m · 장대초등학교 · 초등학교
• 1234m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 1250m · 대전장대중학교 · 중학교
• 1255m · 대전노은중학교 · 중학교
• 1494m · 상지초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 죽동천년나무아파트 · 117
• 164m · 죽동천년나무아파트 · 117
• 230m · 충대서문 · 1, 117, 3, 704, 708, 912
• 271m · 죽동천년나무아파트 · 704
• 273m · 죽동푸르지오아파트 · 704

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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