대전지법 2020타경12653-1 자연인빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-10 · 경매접수
2. 20-12-04 · 경매개시결정
3. 20-12-04 · 배당요구종기
4. 21-07-21 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 5860만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

165.01㎡ (49.9평)

제시외면적

없음

보증금

5586만 (최저가의 10%)

담당계

5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

유성대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 자연인빌딩 · 165.01㎡ (49.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장대동 800

호

8층

당사자

채무자

이OO

소유자

류OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 장대동 소재 "장대초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분상 가(자연인빌딩 제1층 제102호)로서, 주위일원은 각급학교, 대단위아파트단지, 단독주택 상업용건물 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 로변상가지대로서, 제반주위완경은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 주상용건물로서, ·외벽 : 화강석 및 인조석치장, 드라이비트 등 마감. ·내벽 : 무늬코팅, 타일, 내부인테리어 등 마감. ·천정 : 인테리어치장 등 기타마감. ·창호 : 스텐레스 및 샷시창호 임. ·바닥 : 타일 등 기타마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

구분상가로서 기준시점현재 "공실" 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비, 주차장 및 기타설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형으로 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

인접도로상태는 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(장대지구 토지구획정 리사업), 대로2류(2018-01-05)(접합), 소로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 상대보호구역(2016-12 -20)(장대초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(유성)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 유성대로 800, 1층102호 (장대동,자연인빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

상대방

이OO

소유자

류OO

소유자

이OO

신청인

류OO

임차인

(주)OOOOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 21-07-21 · 대전광역시 유성구 유성대로 800, 1층102호 (장대동,자연인빌딩) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 제1,2종 근린생활시설,단독주택 지하1층 주차장,화재감시실 382.28㎡ 1층 제1종 근린생활시설(소매점,약국) 290.11㎡ 2층 제2종 근린생활시설(사무소) 286.74㎡ 3층 제1종 근린생활시설(의원) 286.92㎡ 4층 제1종 근린생활시설(의원) 286.92㎡ 5층 제1종 근린생활시설(소매점) 286.92㎡ 6층 제1종 근린생활시설(소매점) 286.92㎡ 7층 단독주택(단독주택) 150.07㎡ 8층 계단실,물탱크실 56.95㎡(면적제외) 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 165.01㎡

주변

학군

• 243m · 장대초등학교 · 초등학교
• 276m · 장대초등학교 · 초등학교
• 328m · 대전장대중학교 · 중학교
• 386m · 유성초등학교 · 초등학교
• 811m · 대전죽동초등학교 · 초등학교
• 907m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 1168m · 충남대학교 · 대학교
• 1393m · 어은중학교 · 중학교
• 1414m · 대전노은중학교 · 중학교
• 1428m · 대전어은초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 장대네거리 · 1, 116, 117, 3, 912
• 199m · 장대네거리 · 1, 3, 704, 708, 912
• 257m · 장대초등학교 · 104
• 266m · 유성초네거리 · 1, 104, 116, 117, 3, 912
• 292m · 유성초네거리 · 300, 302, 340

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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