대전지법 2020타경105975-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-07 · 경매접수
2. 20-07-10 · 경매개시결정
3. 20-07-10 · 배당요구종기
4. 21-06-16 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 7400만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3740만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

5계 · 470-1805

도로명주소

어은로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

어은동 57 · 제3종일반주거지역

호

18층

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 비래동 및 유성구 어은동에 소재하는 구분건물(근린생활시설 제1층 제9호, 전유면적 : 69㎡, "한빛아파트" 제102동 제2층 제206호, 전유면적 : 84.93㎡)로서, 본건 기호 1 주변은 주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역이며, 본건 기호 2 주변은 주택, 근린생활시설, 학교, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량을 통한 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물내 1층 9호로서, 외벽: 타일 및 몰탈위 페인팅 마감, 일부 판넬마감 등이며. 내벽: 판넬 및 벽지마감 등임. 창호: 샷시창호 등임. 기호 2는 철근콘크리트조 및 벽식조 아스팔트 슁글지붕 18층 건물내 2층 206호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등임. 창호: 샷시창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1은 공부상 이용상황은 방아간이나 현황 근린생활시설등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 1토지는 장방형의 토지로 근린생활시설부지로 이용중이며, 기호 2토지는 부정형의 토지로 아파트건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 1토지는 북동측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접하며, 기호 2토지는 서측으로 왕복 2차선의 포장도로 및 남동측으로 왕복1-2차선의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(기호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(비래2)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)에 지정되어 있음. (기호 2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(접합), 중로1류(접합), 중로2류(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-08-31)(한국과학기술원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부한빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(어은중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(어은초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서부한빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(어은초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의육성에관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천)에 지정되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.(기호 1 이용상황은 "4.이용상태" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 비래동로15번길 15, 1층9호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 어은로 57, 102동 2층206호 (어은동,한빛아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

덧붙임 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

동OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

압류권자

대OOOO OOO

임차인

박OO

임차인

엄OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-06-16 · 대전광역시 유성구 어은로 57, 102동 2층206호 (어은동,한빛아파트) · 철근콘크리트조 및 벽식조 아스팔트슁글지붕 18층 아파트 제102동 1층 609.66㎡ 2층 574.83㎡ 3층 574.83㎡ 4층 574.83㎡ 5층 574.83㎡ 6층 574.83㎡ 7층 574.83㎡ 8층 574.83㎡ 9층 574.83㎡ 10층 574.83㎡ 11층 574.83㎡ 12층 574.83㎡ 13층 574.83㎡ 14층 574.83㎡ 15층 574.83㎡ 16층 574.83㎡ 17층 574.83㎡ 18층 574.83㎡ 부속건축물 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 관리사무소,노인정 1층 577.8㎡ 2층 503.8㎡ 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 기계실 지하1층 1953㎡ 1층 42.51㎡ 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 열교환실 지하1층 144㎡ 1층 12.5㎡ 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 경비실 1층 10.24㎡ 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 지하주차장 지하1층 33948.59㎡ 1층 226.5㎡ 철근콘크리트조 및 벽식조 84.93㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 300m · 대전어은초등학교 · 초등학교
• 405m · 어은중학교 · 중학교
• 771m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 844m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 937m · 한국과학기술원 · 대학교
• 1055m · 갑천초등학교 · 초등학교
• 1066m · 충남대학교 · 대학교
• 1153m · 갑천중학교 · 중학교
• 1179m · 서대전고등학교 · 고등학교
• 1228m · 대전월평중학교 · 중학교
• 1391m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 1419m · 남선중학교 · 중학교

버스

• 196m · 유성구청 · 104, 121, 5
• 204m · 한빛아파트 · 104, 121, 5
• 220m · 유성구청 · 104, 121, 5
• 312m · 한빛아파트 · 1, 1002, 105, 115, 117, 911, 912
• 316m · 한빛아파트 · 1, 1002, 105, 115, 117, 911, 912

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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