대전지법 2020타경106695-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-28 · 경매접수
2. 20-08-07 · 경매개시결정
3. 20-08-07 · 배당요구종기
4. 21-11-15 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 5544만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

146.25㎡ (44.2평)

토지면적

84.37㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

3554만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

8계 · 470-1808 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장대로71번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 146.25㎡ (44.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

장대동 71-29

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 장대동 소재 "대전유성초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택과 다세대주택 및 각종 근린생활시설과 학교 등이 혼재하는 기존 주택지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 남서측 근거리에 대전도시철도 구암역이 소재하며, 북서측 근거리에 호남고속국도 유성나들목이 위치하고, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 4층 규모의 다가구주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 소로2류와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 "도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 (2014-12-31) (유성시장 재정비촉진지구 존치관리구역_장대A), 소로2류 (2014-12-31) (접함), 가축사육제한구역 (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 잘대보호구역 (유성초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구 (2015-02-06) (유성시장 재정비 촉진지구 장대A구역) <도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역 (2015-12-30) (유성)"임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 본건 토지상에 소재하는 조경시설(소나무 등 조경수 수주)의 경우, 별도로 거래될 정도의 경제적 가치 및 전체토지가격에서 차지하는 비중이 극히 미미한 것으로 판단되어 토지에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로, (건축물대장상 사용승인일 : 2016년 6월 30일) 외벽 : 드라이비트 위 스톤코팅 및 일부 석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설, 계단실 등 2층 : 다가구주택(4개호) 3층 : 다가구주택(4개호) 4층 : 다가구주택(1개호)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관출입통제설비 등 방범설비 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 본건 1층 일부(블록구조 근린생활시설 44.2㎡)의 경우, 2016년 10월 11일 연벽증축함. 다. 본건 건물의 각층 발코니(확장형 포함) 및 옥탑 계단실의 경우, 본건 건물에 포함하여 평가하였음. 라. 본건의 내부 구조 및 이용상황 등은, 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여, 건축물현황도 및 인근 탐문 등에 의거하여 표준적인 상태를 기준으로 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 장대로71번길 7 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 장대동 271-29 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 9명

점유

0명

가. 203호 거주자 허정일과의 전화 통화에 의하면, 전입된 김수정(2017.12.6.)은 거주하지 않는다고 함

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

공유자

곽OO

공유자

조OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

대OOOOOOOOOO

압류권자

국 OOOOOO

압류권자

북OOOOO

임차권자

김OO

임차권자

방OO

임차인

길O

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

안OO(OOOO)

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

허OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-11-15 · 대전광역시 유성구 장대로71번길 7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,제1종근린생활시설 1층 66.02㎡ 2층 123.71㎡ 3층 123.71㎡ 4층 125.3㎡ (공유자 조승연 지분 3분의 1 전부)
• 21-11-15 · 대전광역시 유성구 장대동 271-29 · 대 253.1㎡ (공유자 조승연 지분 3분의 1 전부)

주변

학군

• 160m · 유성초등학교 · 초등학교
• 345m · 대전장대중학교 · 중학교
• 399m · 장대초등학교 · 초등학교
• 403m · 장대초등학교 · 초등학교
• 1053m · 대전죽동초등학교 · 초등학교
• 1208m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 1247m · 유성고등학교 · 고등학교
• 1378m · 대전노은중학교 · 중학교
• 1485m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1491m · 대전봉명초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 유성초네거리 · 1, 104, 116, 117, 3, 912
• 113m · KT유성지사 · 655
• 114m · 유성초네거리 · 300, 302, 340
• 143m · KT유성지사 · 302
• 221m · KT유성지사 · 655

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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