대전지법 2020타경107650-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-08-31 · 경매접수
2. 20-09-07 · 경매개시결정
3. 20-09-07 · 배당요구종기
4. 21-07-06 · 4차 매각기일 · 최저가 4095만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

124.47㎡ (37.7평)

토지면적

139.00㎡ (42.0평)

제시외면적

없음

보증금

409만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3389만

담당계

6계 · 470-1806 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

보문로113번길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 124.47㎡ (37.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

대사동 180-48 · 제2종일반주거지역

호

3층, 2층건, 1층건

당사자

채권자

백OO

채무자

학OOO OOOO

소유자

학OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 대전광역시 중구 대사동 소재 "남대전고등학교" 북측에 인접하여 위치하 는 토지로서, 주변은 학교(남대전고등학교, 청란여자고등학교), 단독주택, 다세대주택 등 구옥 등이 밀집되어 있는 일반 주택지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 북측 인근 대로에 시내버스승강장이 소재하며 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려 할 때, 전반적인 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형 완경사의 토지로서, 기준시점 지상에 주거용 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 본건 북측 및 동측으로 세로에 접하나, 실제는 북측의 포장된 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 내용은 다음과 같음. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(부사동4구역 주택재개발정비사업), 중로3류(폭 12m-15m)(271호선) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2017-01-09)(남대전고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01 -09)(청란여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(청란 여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(남대전고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(삼문사 유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 정비구역(부사동4구역주택재개발)<도시 및 주거환경정비법> 중점경관 관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 지적 및 건물개황도 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임. ② 북측으로 접한 도로를 통하여 주로 접근하나, 남측으로 접한 토지와는 경사도 차이로 직접적인 접근은 다소 어려우나, 구축물(다리)을 통하여 접근 가능함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

▶ 기호(2) 세멘벽돌조 스라브즙 3층 건물로서, [사용승인일 : 1971.05.27] 외벽 : 몰탈 위 페인트, 적벽돌 치장쌓기 등 마감 내벽 : 벽지, 몰탈 위 페인트, 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 주택 기호(ㄱ,ㅂ) 주택 등 기호(ㄴ,ㅇ) 보일러실 기호(ㄷ) 창고 기호(ㄹ) 현관 기호(ㅁ,ㅅ) 비가림시설

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 개별 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 외부관찰 및 탐문 조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(3-6)은 대전광역시 중구 부사동에 소재하는 세칭 남고연립 ③101호,④201호, ⑤202호,⑥301호로서, "남대전고등학교" 북측에 인접하여 위치하며 주변은 학교(남대전고 등학교, 청란여자고등학교), 단독주택, 다세대주택 등 구옥 등이 밀집되어 있는 일반 주택 지역으로 향후, 재개발이 예정된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 북측 인근 대로에 시내버스승강장이 소재하며 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려 할 때, 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▶ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물중 1층 101호, 2층 201호,202호, 3층 301호 (사용승인일 : 1986.02.15) 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(③④⑤⑥)각각 다세대주택 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 개별난방설비, 기타설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 다세대주택(남고연립) 부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 포장된 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 용도지역은 다음과 같음. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(부사동4구역 주택재개발정비사업), 소로2류(폭 8m -10m)(부사22호선)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2017-01-09)(남대전고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017- 01-09)(삼문사 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(청란여자 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(청란여자중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(부사동4구역주택재개발)<도시 및 주거환경정비법> 중점 관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상의 전유면적과 집합건축물대장상의 전유면적과는 다소 차이가 있음.(별첨 집합건축물대장 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 외부관찰 및 탐문 조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

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• 목록 2 · 대전광역시 중구 보문로113번길 47 · 건물 · 단독주택
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• 목록 4 · 대전광역시 중구 보문로111번길 38, 2층201호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 5 · 대전광역시 중구 보문로111번길 38, 2층202호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 6 · 대전광역시 중구 보문로111번길 38, 3층301호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

덧붙임 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

임차인

김OO

임차인

배OO

임차인

염OO

채권자

백OO

채무자겸소유자

학OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-07-06 · 대전광역시 중구 대사동 180-48 · 대 139㎡
• 21-07-06 · 대전광역시 중구 보문로113번길 47 · 1호 세멘벽돌조스라브즙 3층건주택 1층건평 21평 8홉 8작 2층건평 11평 2홉 7작 3층건평 4평 5홉

주변

학군

• 131m · 남대전고등학교 · 고등학교
• 200m · 청란여자중학교 · 중학교
• 210m · 청란여자고등학교 · 고등학교
• 494m · 보운초등학교 · 초등학교
• 660m · 신일여자중학교 · 중학교
• 698m · 신일여자고등학교 · 고등학교
• 775m · 대신초등학교 · 초등학교
• 834m · 문창초등학교 · 초등학교
• 851m · 대흥초등학교 · 초등학교
• 1036m · 대전중학교 · 중학교
• 1039m · 동명중학교 · 중학교
• 1183m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교

버스

• 219m · 남대전고등학교 · 108, 119, 618, 619, 620
• 271m · 남대전고등학교 · 108, 618, 619, 620
• 335m · 청란여자고등학교 · 108, 119, 618, 619, 620
• 429m · 남대전고등학교 · 620
• 463m · 보문산진입로 · 802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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