대전지법 2020타경108400-1 럭키하나아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-09-23 · 경매접수
2. 20-11-20 · 경매개시결정
3. 20-11-20 · 배당요구종기
4. 21-04-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9740만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.26㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

1974만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4392만

담당계

9계 · 470-1809

도로명주소

가정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 럭키하나아파트 · 84.26㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

63

호

15층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 신성동 소재 "금성초등학교" 남서측 인근에 위치하는 럭키하나 아파트 109동 11층 1103호이며, 주변은 대단위 아파트단지, 학교, 공원, 아파트 주변 근린 생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장 까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▶ 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물중 11층 1103호 (사용승인일 : 1993.01.15) 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트[럭키하나아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)]로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전, 승강기설비, 기타설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 자체지반 평탄하며 기준시점 현재, 아파트(럭키하나아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측, 서측 등으로 포장된 광대로 및 소로 등에 접하고 인접지와의 연계도로 및 진입도로, 단지내의 주차시설 등은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 용도지역은 다음과 같음. 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(접합), 소로1류(접합), 중로3류(접합) 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12 -20)(금성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의육성에관한특별법>, 지역균형개 발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도 외부관찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하 였는 바, 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 가정로 63, 109동 11층1103호 (신성동,럭키하나아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

가. 소유자 모 서유원과 전화 통화한 바, 소유자가 전체를 점유하고 있으며, 임대차 관계는 없다고 함

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOOO

배당요구권자

대OOOOOOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-04-27 · 대전광역시 유성구 가정로 63, 109동 11층1103호 (신성동,럭키하나아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트 제109동 지층 560.79㎡ 1층 599.68㎡ 2층 575.22㎡ 3층 575.22㎡ 4층 575.22㎡ 5층 575.22㎡ 6층 575.22㎡ 7층 575.22㎡ 8층 575.22㎡ 9층 575.22㎡ 10층 575.22㎡ 11층 575.22㎡ 12층 575.22㎡ 13층 575.22㎡ 14층 575.22㎡ 15층 575.22㎡ 부속건축물:철근콘크리트조 슬래브 지붕 관리실,노인정 지하1층 146.40㎡ 1층 130.20㎡ 2층 130.20㎡ 부속건축물:철근콘크리트조 슬래브 지붕 중앙공급실 지하1층 363.30㎡ 1층 16.20㎡ 부속건축물:철근콘크리트조 슬래브 지붕 지하주차장 지하1층 3732.79㎡1층 30.00㎡ 부속건축물:철근콘크리트조 슬래브 지붕 지하주차장 지하1층 5753.71㎡ 1층 32.40㎡ 부속건축물:조적조 슬래브지붕 경비실 1층 10.00㎡ (같은건물 9개소) (부속건축물은 101동,102동,103동, 105동,106동,107동,108동,109동, 110동 공용임) 철근콘크리트조 84.26㎡

주변

학군

• 348m · 금성초등학교 · 초등학교
• 488m · 성덕중학교 · 중학교
• 1297m · 대덕소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교
• 1451m · 국군의무학교 · 대학교

버스

• 143m · 하나아파트 · 121, 606, 708, 912, A5
• 169m · 하나아파트 · 121, 606, 708, 912, A5
• 207m · 럭키하나아파트 · 1
• 239m · 한화솔루션중앙연구소 · 121, 606, 708, 912
• 244m · 한화솔루션중앙연구소 · 121, 606, 708, 912

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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