대전지법 2020타경109694-3 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 20-11-05 경매접수
2. 20-11-17 경매개시결정
3. 20-11-17 배당요구종기
4. 21-11-17 3차 매각기일 · 최저가 1억 3930만 (70%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.12㎡ (5.5평)

건물면적

29.90㎡ (9.0평)

토지면적

18.12㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1393만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8098만

담당계

5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

우암로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 29.90㎡ (9.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

선화동 77-1 · 일반상업지역 · 18.12㎡ (5.5평)

호

9층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "대전여자상업고등학교" 북측 인근에 위치하는 도시형생활주택(통칭 디오빌) 제3층 제301호·제2층 제201호·제4층 제402호·제3층 제302호로, 본건 주위는 각종 근린생활시설과 아파트 및 일반주택과 학교 등이 혼재하는 노선 상가지대 및 일반 주택지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 평슬래브지붕 9층 건물 중 3층 301호· 2층 301호· 4층 402호· 3층 302호(계단식)로, 외벽 :시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(통칭 디오빌) 301호·201호·402호·302호임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방 및 급탕설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 각종 소방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지가 일단지로서, 세장형의 토지로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 9층 1개동 약 14세대 규모의 도시형생활주택(및 근린생활시설) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물 북서측으로 대로2류와 접하고, 북동측으로 소로3류와 접하며, 주차장 상태 등 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 "일반상업지역, 방화지구 (2012-02-03), 시가지경관지구 (일반), 대로2류 (폭 30m-35m) (접합), 소로3류 (폭 8m 미만) (선화3호선) (접함), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2017-01-09) (대전선화초등학교) (대전여자상업고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2015-12-30) (기존도심 중점경관관리구역)"임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 현장조사시 폐문 부재로 인하여, 건축물현황도와 인근 탐문 및 수집 가능한 자료에 의거 표준적인 이용상황을 상정하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 선화동 77-1 301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 대전광역시 중구 선화동 77-1 201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 대전광역시 중구 선화동 77-1 402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 대전광역시 중구 선화동 77-1 302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

가. 현관문에 호수 표시가 없으나, 가스검침단말기에 호수를 기재해 놓았음

부동산표시목록

가등기권자

오OO

가압류권자

김OO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

전OOOO

근저당권자

오OO

압류권자

국 OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

대OOOO OO

유치권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

유OOO OOOOOO

채권자

한OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 21-10-13 · 대전광역시 중구 선화동 77-1 402호 · 철근콘크리트 평스래브지붕 9층 근린생활시설 및 도시형생활주택 1동 1층 66.63㎡ 2층 89.78㎡ 3층 89.78㎡ 4층 89.78㎡ 5층 89.78㎡ 6층 89.78㎡ 7층 89.78㎡ 8층 89.78㎡ 9층 34.86㎡ 철근콘크리트조 29.9023㎡

당사자

채권자

한OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 93m · 대전여자상업고등학교 · 고등학교
• 266m · 대전선화초등학교 · 초등학교
• 346m · 보문중.고등학교 · 고등학교
• 456m · 한밭중학교 · 중학교
• 693m · 대전중앙고등학교 · 고등학교
• 729m · 대전중앙초등학교 · 초등학교
• 761m · 대전삼성초등학교 · 초등학교
• 844m · 대전현암초등학교 · 초등학교
• 975m · 충남학원
• 997m · 충남여자중학교 · 중학교
• 1017m · 충남여자고등학교 · 고등학교
• 1040m · 호수돈여자고등학교 · 고등학교

버스

• 35m · 대종로네거리 · 620, 707
• 39m · 대종로네거리 · 620, 707
• 157m · 대전여상 · 107, 2, 514, 604, 620
• 217m · 대전여상 · 107, 2, 514, 604, 620
• 350m · 세명요양병원 · 107, 108, 514, 604, 707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 중구 선화동 77-1 402호

감정가

1억 9900만

최저가

1억 3930만 (70%)

건물면적

29.90㎡ (9.0평)

대지권면적

18.12㎡ (5.5평)

기일

21-11-17

등기부현황

등기 기재 없음