대전지법 2020타경109946-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 20-11-13 경매접수
2. 20-11-23 경매개시결정
3. 20-11-23 배당요구종기
4. 21-07-21 4차 매각기일 · 최저가 225만 (49%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

10.16㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

22만 (최저가의 10%)

청구금액

426만

담당계

5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대종로550번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 10.16㎡ (3.1평) · 철근콘크리트 · 오피스텔

대지권

선화동 550

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "선화초등학교" 서측 인근에 위치하는 "유원오피스텔" 건물내 지하상가 1개호로서, 본건 주위는 상업 및 업무시설이 주를 이루는 상업지대로서 제반환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대전지하철 "중앙로역"이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층 지상15층건내 지하1층 18호로서 (사용승인일: 1992.01.30) 외벽 : 복합판넬 마감 내부 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 화재탐지,소화전, 엘리베이터 등 설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형, 평지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 광대로 등에 3면이 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기준시점 현재 본건 18호 첨부사진과 같이 바닥에 경계구분선이 있으나, 해당 호수가 적힌 명판은 없으며, 칸막이가 없는 오픈상가의 형태로서 경매진행시 이점 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 대종로550번길 5, 지하1층18호 (선화동,유원오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

가. 집합건물의소유및관리에관한법률 제1조, 제1조의2 및 동법 시행령 제2조, 제3조에서 정하고 있는 요건 중, 경계 표지는 청색테이프로만 구분지어져 있고, 건물번호표시도 없음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-07-21 · 대전광역시 중구 대종로550번길 5, 지하1층18호 (선화동,유원오피스텔) · 철근콘크리트 슬래브지붕 15층, 업무시설및 근린생활시설,판매 시설,주차장 1층 828.755㎡ 2층 819.755㎡ 3층 821.68㎡ 4층 821.68㎡ 5층 821.68㎡ 6층 821.68㎡ 7층 821.68㎡ 8층 821.68㎡ 9층 821.68㎡ 10층 821.68㎡ 11층 821.68㎡ 12층 821.68㎡ 13층 821.68㎡ 14층 821.68㎡ 15층 821.68㎡ 지하4층 1072.095㎡ 지하3층 1072.095㎡ 지하2층 1173.415㎡ 지하1층 1173.415㎡ (내역) 지하4층 기계실 581.135㎡ 주차장 490.96㎡ 지하3층 주차장 1072.095㎡ 지하2층 근린생활시설 819.29㎡ 주차장 354.125㎡ 지하1층 판매시설 970.775㎡ 주차장 202.64㎡ 1층 은행 2층 금융시설 3층-8층 사무실 8층-15층 오피스텔 철근콘크리트조 10.16㎡ (토지의 표시 : 대전광역시 중구 선화동 79-14 대 1487.9㎡ 대지권의 종류 : 소유권대지권 대지권의 비율 : 1487.9분의 1.66 신동철의 지분 전부)

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 120m · 대전여자상업고등학교 · 고등학교
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• 925m · 대전여자중학교 · 중학교
• 954m · 충남여자고등학교 · 고등학교
• 961m · 충남여자중학교 · 중학교

버스

• 59m · 대전여상 · 107, 2, 514, 604, 620
• 95m · 대전여상 · 107, 2, 514, 604, 620
• 189m · 대종로네거리 · 620, 707
• 220m · 대종로네거리 · 620, 707
• 269m · 국립농산물품질관리원 · 108, 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

대전광역시 중구 대종로550번길 5, 지하1층18호 (선화동,유원오피스텔)

감정가

460만

최저가

225만 (49%)

건물면적

10.16㎡ (3.1평)

기일

21-07-21

등기부현황

등기 기재 없음