대전지법 2020타경109953-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-13 · 경매접수
2. 20-11-24 · 경매개시결정
3. 20-11-24 · 배당요구종기
4. 22-04-19 · 5차 매각기일 · 최저가 110만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

10.16㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

11만 (최저가의 10%)

청구금액

213만

담당계

7계 · 470-1807 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대종로550번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 10.16㎡ (3.1평) · 철근콘크리트 · 오피스텔

대지권

선화동 550

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 선화동에 소재하는 "대전여자상업고등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물("유원오피스텔" 제지하1층 제25호, 전유면적 : 10.16㎡)로서, 본건 주변은 상업·업무용시설, 주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 건물내 지하1층 25호 로서, 외벽: 강화유리 마감등임. 내벽: 해당층은 페인팅 마감등임. 창호: 해당층은 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 이용상황은 판매시설임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 급배수 및 공용위생설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로 업무용 및 상업용의 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 왕복 6차선의 포장도로에 접하며, 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접하고, 북동측으로 왕복1차선의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구(2012-02-03), 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m-35m)(2018-01-16)(2호선)(접합), 도로(선화9호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(선화9호선)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전선화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전여자상업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전여자상업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(기존도심 중점경관관리구역)에 지정되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

아래 "기타참고사항" 참조

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 기호 1의 위치확인은 ‘외부호수표시상태(미표시) 및 집합건축물대장상 기재되고 표시된 상황’만으로는 확인하기 어려워, 귀원 제시사항에 따라 현장조사에 의한‘본건건물관리사무소에서 제시한 도면’을 기준으로 호별위치도에 표시하고 평가하였는바, 경매업무진행 및 경매참여시 필히 재확인하시기바람. 다. 본건은 현장방문시 각 호간 경계표지는 청테이프로 사료되는 방식(사진참조)으로 설치하고, 건물번호표지는 없는상태로서, 관련규정에 따라 구분소유권의 객체가 될 수 있는지 여부가 문제 될 수 있으나, 귀원 제시사항에 따라 향후 집합건물의 요건에 부합하는 것을 전제로 하여 감정평가를 하였는바, 경매업무진행 및 참여시 구분소유권의 객체가 될 수 있는 구조상 독립성이 있는지 여부를 필히 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 대종로550번길 5, 지하1층25호 (선화동,유원오피스텔) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

가. 집합건물의소유및관리에관한법률 제1조, 제1조의2 및 동법시행령 제2조,제3조에 정하고 있는 요건 중 경계표지는 청색테이프로만 구분지어져 있고, 건물번호 표지도 없음

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

파OO OOOO OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

압류권자

대OOOO OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-04-19 · 대전광역시 중구 대종로550번길 5, 지하1층25호 (선화동,유원오피스텔) · 철근콘크리트 슬래브지붕 15층, 업무시설및 근린생활시설,판매 시설,주차장 1층 828.755㎡ 2층 819.755㎡ 3층 821.68㎡ 4층 821.68㎡ 5층 821.68㎡ 6층 821.68㎡ 7층 821.68㎡ 8층 821.68㎡ 9층 821.68㎡ 10층 821.68㎡ 11층 821.68㎡ 12층 821.68㎡ 13층 821.68㎡ 14층 821.68㎡ 15층 821.68㎡ 지하4층 1072.095㎡ 지하3층 1072.095㎡ 지하2층 1173.415㎡ 지하1층 1173.415㎡ (내역) 지하4층 기계실 581.135㎡ 주차장 490.96㎡ 지하3층 주차장 1072.095㎡ 지하2층 근린생활시설 819.29㎡ 주차장 354.125㎡ 지하1층 판매시설 970.775㎡ 주차장 202.64㎡ 1층 은행 2층 금융시설 3층-8층 사무실 8층-15층 오피스텔 철근콘크리트조 10.16㎡

주변

학군

• 120m · 대전여자상업고등학교 · 고등학교
• 169m · 대전선화초등학교 · 초등학교
• 497m · 보문중.고등학교 · 고등학교
• 524m · 한밭중학교 · 중학교
• 673m · 대전중앙초등학교 · 초등학교
• 789m · 충남학원
• 837m · 대전삼성초등학교 · 초등학교
• 846m · 대전중앙고등학교 · 고등학교
• 905m · 호수돈여자고등학교 · 고등학교
• 925m · 대전여자중학교 · 중학교
• 954m · 충남여자고등학교 · 고등학교
• 961m · 충남여자중학교 · 중학교

버스

• 59m · 대전여상 · 107, 2, 514, 604, 620
• 95m · 대전여상 · 107, 2, 514, 604, 620
• 189m · 대종로네거리 · 620, 707
• 220m · 대종로네거리 · 620, 707
• 269m · 국립농산물품질관리원 · 108, 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다