대전지법 2020타경109977-1 금호아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.00㎡ (25.1평)

제시외면적

없음

보증금

1603만 (최저가의 10%)

청구금액

4473만

담당계

8계 · 470-1808 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대종로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 금호아파트 · 83.00㎡ (25.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

713

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 중촌동 소재 "중촌초등학교" 서측 인근에 위치하는 중촌동금호아파트 제1동 제14층 제1403호로서 주위는 각급학교, 대단위아파트단지, 대로변을 연하여 각종근린생할시설, 후면단독주택 등으로 형성되어있는 정비된 주택지대로서 환경 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 자유로우며 본건 아파트의 사방으로 공도에 연계되어 있으며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 제반 교통편은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트중 제1동 제1403호(사용승인일:1989.12.14)로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호: 알미늄 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비 및 화재탐지설비, 공용승강기설비, 도시가스에의한 개별난방설비, 주차장설비 등임

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 대로에 접하고 남측으로 소로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측 및 북서측으로 아스팔트포장 대로 및 남측으로 소로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(중촌지구 택지개발사업), 대로3류(폭 25m-30m)(2013-08-09)(20호선)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-06-27)(중촌3호선)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2017-01-09)(대전중촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발예정지구(중촌택지개발완료,자세한사항별도확인도시과)<택지개발촉진법>, 택지개발예정지구기타(공동주택용지)<택지개발촉진법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 현장 방문시 폐문 부재로 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매 진행시 참고바람.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 중구 대종로 713, 1동 14층1403호 (중촌동,금호아파트)

감정가

2억 2900만

최저가

1억 6030만 (70%)

건물면적

83.00㎡ (25.1평)

기일

21-06-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음