와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

대전지법 2020타경110052-2 NF

대전광역시 중구 대종로550번길 5, 지하2층2호 (선화동,유원오피스텔)

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3억 5200만221만/평· 감정가 3억 5200만 (100%)

담당계7계470-1807 (경매절차 관련 문의)

대전지법 2020타경110052-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 5200만감정가 대비 100%
감정가
3억 5200만최저가 = 감정가
최저 평당가
221만/평건물면적 기준 · 총액 3억 5200만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 6784만 ~ 4억 2486만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3억 5200만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
527.42㎡ (159.5평)
제시외면적
없음
보증금
3520만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 128만
도로명주소
대종로550번길

건물 · 대지권

건물
2층 건물 · NF · 527.42㎡ (159.5평) · 철근콘크리트 · 오피스텔
대지권
선화동 550
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "선화초등학교" 서측 인근에 위치하는 "유원오피스텔" 건물내 지하상가 2개호로서, 본건 주위는 상업 및 업무시설이 주를 이루는 상업지대로서 제반환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대전지하철 "중앙로역"이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층 지상15층건내 지하2층 1호 및 2호로서 (사용승인일: 1992.01.30) 외벽 : 복합판넬 마감 내부 : 몰탈위페인팅, 인테리어 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 목욕탕 및 부대시설로 기준시점 현재 영업이 중단된 상태로 방치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 화재탐지,소화전, 엘리베이터 등 설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형, 평지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 광대로 등에 3면이 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-10-05sd2021.10.13 도달
21-04-05sd2021.04.20 도달
21-03-08sd2021.03.10 수취인불명
21-01-27sd2021.01.30 기타송달불능
21-01-12sd2021.01.19 폐문부재
20-12-08sd2020.12.11 이사불명

목록

목록 1 · 대전광역시 중구 대종로550번길 5, 지하2층1호 (선화동,유원오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설

목록 2 · 대전광역시 중구 대종로550번길 5, 지하2층2호 (선화동,유원오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 2회

점유 0명

점유 0명

가. 재조사명령 요지

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOO OOOO

가압류권자 세OOOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 대OOOO OO

교부권자 반OOOO

교부권자 서O OOO

교부권자 서OOOO

교부권자 서OOOOOOO

교부권자 종OOOO

근저당권자 황OO

배당요구권자 서OOOOO OOOO

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 대OOOO OO

압류권자 반OOOO

압류권자 서OOOO OOO

압류권자 종OOOO

채권자 유OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자 전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-09-07 · 대전광역시 중구 대종로550번길 5, 지하2층2호 (선화동,유원오피스텔) · 철근콘크리트 슬래브지붕 15층, 업무시설및 근린생활시설,판매 시설,주차장 1층 828.755㎡ 2층 819.755㎡ 3층 821.68㎡ 4층 821.68㎡ 5층 821.68㎡ 6층 821.68㎡ 7층 821.68㎡ 8층 821.68㎡ 9층 821.68㎡ 10층 821.68㎡ 11층 821.68㎡ 12층 821.68㎡ 13층 821.68㎡ 14층 821.68㎡ 15층 821.68㎡ 지하4층 1072.095㎡ 지하3층 1072.095㎡ 지하2층 1173.415㎡ 지하1층 1173.415㎡ (내역) 지하4층 기계실 581.135㎡ 주차장 490.96㎡ 지하3층 주차장 1072.095㎡ 지하2층 근린생활시설 819.29㎡ 주차장 354.125㎡ 지하1층 판매시설 970.775㎡ 주차장 202.64㎡ 1층 은행 2층 금융시설 3층-8층 사무실 8층-15층 오피스텔 철근콘크리트조 527.42㎡

당사자

채권자
유OOOOOOOOOOOO
채무자
전OO
소유자
전OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 120m대전여자상업고등학교고등학교
  • 169m대전선화초등학교초등학교
  • 497m보문중.고등학교고등학교
  • 524m한밭중학교중학교
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  • 837m대전삼성초등학교초등학교
  • 846m대전중앙고등학교고등학교
  • 905m호수돈여자고등학교고등학교
  • 925m대전여자중학교중학교
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  • 961m충남여자중학교중학교

버스

  • 59m대전여상107, 2, 514, 604, 620
  • 95m대전여상107, 2, 514, 604, 620
  • 189m대종로네거리620, 707
  • 220m대종로네거리620, 707
  • 269m국립농산물품질관리원108, 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 6784만 ~ 4억 2486만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
대전광역시 중구 대종로550번길 5, 지하2층2호 (선화동,유원오피스텔)
감정가
3억 5200만
최저가
3억 5200만 (100%)
건물면적
527.42㎡ (159.5평)
기일
21-09-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 6784만 ~ 4억 2486만중간 추정: 3억 9459만 (최저가 대비 112.1% · 감정가 대비 112.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 대전 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 5200만 × 104~121% = 3억 6784만 ~ 4억 2486만대전 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 217건 — 중간값 112.1%, 사분위 104.5~120.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 90.4%전국 오피스텔 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 408건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대전광역시›중구›2021년

대전광역시 중구 진행 물건