경매· 다세대주택
대전지법 2021타경497-1 NF
대전광역시 중구 대둔산로386번길 70-41, 4층402호 (산성동,그린힐빌리지)
취하매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가5796만438만/평· 감정가 1억 6900만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5796만감정가 대비 34%
- 감정가
- 1억 6900만
- 최저 평당가
- 438만/평건물면적 기준 · 총액 5796만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6358만 ~ 7819만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 5796만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 43.74㎡ (13.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 579만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7318만
- 담당계
- 8계 · 470-1808 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 대둔산로386번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 43.74㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 386-41
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은대전광역시 중구 산성동 소재 "산성네거리"남동측 인근에 위치하는 다세대 주택 『그린힐빌리지 제4층 제402호』로서, 부근은 단독주택, 다세대주택, 임야 등으로 형성된 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 대중교통여건 은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제4층 제402호로서, .외 벽 : 벽돌 쌓기, 몰탈위 페인팅 마감 등 .내 벽 : 벽지붙임 및 일부 타일마감 등 .창 호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 출입문통제시스템 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약6미터 정도의 진입로를 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상임. - 본건의 호별위치는 현장조사시 확인된 현황 및 집합건축물대장상의 도면을 기준으로 확인하였으니 필요시 재확인을 요함. - 본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰, 인근주민으로 부터의 탐문조사 및 일반적인 다세대주택 상태를 감안하여 평가하였으니, 필요시 재 확인을 요함. - 본건 건물상에 별지 "사진용지"와 같이 "유치권" 행사에 관한 현수막이 있으니 경매 참여시 유의하시기 바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-12-16 | mg | — |
| 21-03-24 | sd | 2021.04.12 도달 |
| 21-03-05 | sd | 2021.03.12 폐문부재 |
| 21-02-15 | sd | 2021.02.19 폐문부재 |
목록
목록 1 · 대전광역시 중구 대둔산로386번길 70-41, 4층402호 (산성동,그린힐빌리지) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
가. 건물 1층 입구에 `그린힐빌리지 3동`이 표시되어 있음
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 기타 - - |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 기OOOO
교부권자 대OOOOOO
압류권자 기OOOO
압류권자 용OO
임금채권자 근OOOOO
임차인 여OO
임차인 이OO
임차인 최OO
채권자 영OOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 여○○ | 402호 전부 | 2020.05.04. | 2020.05.03.~ 2022.05.03. | 20`000`000 · 200`000 | 2021.02.05 |
| 최○○ | 2020.05.04 |
매각공고
21-12-20 · 대전광역시 중구 대둔산로386번길 70-41, 4층402호 (산성동,그린힐빌리지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택(도시형생활주택) 1층 17.9475㎡ 2층 112.66㎡ 3층 112.66㎡ 4층 112.66㎡ 5층 112.66㎡ 철근콘크리트구조 다세대주택 43.7425㎡
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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- 238m산성시장30, 311, 313, 315, 33-1
- 278m산성시장30, 311, 313, 315, 33-1
- 345m산성동새마을회관30, 313, 315
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- 359m탑골입구311, 33-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6358만 ~ 7819만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 대전광역시 중구 대둔산로386번길 70-41, 4층402호 (산성동,그린힐빌리지)
- 감정가
- 1억 6900만
- 최저가
- 5796만 (34%)
- 건물면적
- 43.74㎡ (13.2평)
- 기일
- 21-12-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전국 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 5796만 × 110~135% = 6358만 ~ 7819만전국 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 13,494건 — 중간값 121.4%, 사분위 109.7~134.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권등기부현황
등기 기재 없음
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