대전지법 2021타경664-1 SK허브

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-18 · 경매접수
2. 21-01-18 · 경매개시결정
3. 21-01-18 · 배당요구종기
4. 21-09-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5830만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.65㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2583만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

8계 · 470-1808 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

은구비남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · SK허브 · 84.65㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

지족동 13

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 대전광역시 유성구 지족동 대전지하철 1호선 "노은역 1번출구" 남측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 상가주택, 대규모 아파트단지, 주상복합아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업 및 주거지대로 주거용 부동산으로서의 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 대전지하철1호선 "노은역"이 소재하며 일반적 대중교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제15층 제1507호(사용승인일: 2006. 1. 3)로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 인조석 미장 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2 등의 구조임)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕, 급배수 등 위생설비, 도시개스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 출입문보안설비, 지하주차장설비 등 됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가로장방형의 토지로 인접도로와 등고 평탄하며 주상복합아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복6차선, 남측으로 왕복4차선 도로, 서측으로 은구비남로 7번길 등 도로에 접하며 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(노은1지구 택지개발사업), 도로(접합), 중로 2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대 보호구역(아이캔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발예정지구기타(노은택지개발 완료)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건은 현장 조사시 폐문 부재로 내부구조, 이용상태 등은 표준적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 인근 유사형아파트 탐문조사, 외부관찰 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바라며, 본 건은 거래 주체에 따른 주관적 가격편차가 큰 편임으로 본건 참여시 목적 적합성 판단을 위해 세심한 관찰 및 주의를 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 은구비남로 13, 15층1507호 (지족동,에스케이허브) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

근저당권자

농OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-09-06 · 대전광역시 유성구 은구비남로 13, 15층1507호 (지족동,에스케이허브) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(근린생활시설) 지3층 3292.15㎡ 지2층 2938.56㎡ 지1층 2708.56㎡ 1층 2480.23㎡ 2층 2370.07㎡ 3층 1717.57㎡ 4층 1717.57㎡ 5층 1717.57㎡ 6층 1717.57㎡ 7층 1717.57㎡ 8층 1717.57㎡ 9층 1717.57㎡ 10층 1717.57㎡ 11층 1717.57㎡ 12층 1717.57㎡ 13층 1717.57㎡ 14층 1717.57㎡ 15층 1717.57㎡ 철근콘크리트조 아파트 84.65㎡

주변

학군

• 358m · 뉴스터디 수학학원
• 431m · 4단지 후문
• 438m · 대전노은고등학교 · 고등학교
• 539m · 대전노은초등학교 · 초등학교
• 549m · 상지초등학교 · 초등학교
• 623m · 대전지족고등학교 · 고등학교
• 681m · 지족중학교 · 중학교
• 701m · 대전노은중학교 · 중학교
• 791m · 수정초등학교 · 초등학교
• 913m · 대전 지족초등학교 · 초등학교
• 1309m · 대전새미래중학교 · 중학교
• 1458m · 대전새미래초등학교 · 초등학교

버스

• 207m · 노은역 · 101, 114, 116, 117, 121, 655
• 275m · 노은역 · 101, 114, 116, 117, 121, 655
• 402m · 월드컵경기장역 · 101, 114, 116, 117, 121, 655
• 446m · 열매마을5.6단지 · 101, 114, 116
• 478m · 월드컵경기장역 · 101, 114, 116, 117, 121, 655

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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