대전지법 2021타경1377-1 NF

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

18.59㎡ (5.6평)

토지면적

24.60㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

202만 (최저가의 10%)

청구금액

2218만

담당계

8계 · 470-1808 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

보문로145번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 18.59㎡ (5.6평) · 시멘트벽돌조 · 대지

대지권

대사동 87-23 · 제2종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 대사동 소재 "한밭종합운동장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공가 등 노후단독주택으로 이루어진 주택재개발사업(대사동1구역)이 추진중인 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북동향 완경사지대에 위치한 세장형의 토지이며, 주거용 건부지 및 일부 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 포장도로와 한면 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(대사동1구역주택재개발정비사업), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(대사동1구역주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 중정경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)임.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목 "대"이나, 일부 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 토지의 일부가 도로로 이용중이며 정확한 경계는 지적경계측량 등을 요하는바, 경매참여시 유의바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅, 타일마감 등 창호 : 목재새시 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 전기설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적도", "건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건의 내부상태는 이해관계인의 폐문 부재로 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였는바 경매진행 및 참여시 재확인바람.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

대전광역시 중구 대사동 87-23

감정가

2895만

최저가

2026만 (70%)

건물면적

18.59㎡ (5.6평)

기일

21-09-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음