대전지법 2021타경5836-2 스마트 284

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-09 · 경매접수
2. 21-07-27 · 경매개시결정
3. 21-07-27 · 배당요구종기
4. 21-12-14 · 2차 매각기일 · 최저가 6800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

17.82㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

680만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2910만

담당계

4계 · 470-1804 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

오류로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 스마트 284 · 17.82㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오류동 171-20

호

9층

당사자

채권자

김OO

채무자

서OO

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "중구청" 북측 인근에 위치하는 "스마트284" 제9층 제931호(전유면적 : 14.2876㎡) 및 대전광역시 중구 오류동 소재 "서대전역" 남동측 인근에 위치하는 통칭 "나이스타운" 제3층 제309호(전유면적 : 17.8233㎡) 외 1개호 로서, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층, 지상11층 건물 중 제9층 제931호로서 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창 호 : 샷시창호임. 기호(2,3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 제3층 제309호 및 제4층 재410호로서 외 벽 : 석재붙임 마감 및 강화유리벽체 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 공히 도시형 생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 공히 승강기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전 및 화재탐지설비 등이 되어있 음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) : 2필지 일단의 세장형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임. 기호(2,3) : 부정형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1) : 본건 남서측으로 노폭 약25미터, 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 기호(2,3) : 본건 남서측으로 노폭 약23미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 대표지번 선화동 284-4 일반상업지역, 방화지구(2012-02-03), 시가지경관지구(일반), 지구단위게획구역(선화동 284- 4,5번지 주거복합건축물), 대로3류(폭 25m-30m)(2020-07-31)(2호선)(접합), 소로2류(폭 8m- 10m)(선화30호선)(접합), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역(2015-12-30)(기존도심 중점경 관관리구역)임. 기호(2,3) 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(2020-06-19)(8호선) (접합), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역(2015-12-30)(기존도심 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(2) 및 기호(3)은 별첨 "호별배치도"에서와 같이 집합건축물대장 평면도상 호별위치와 현황상 호별위치가 상이하나, 귀 요청에 의거 현황상 호별위치를 기준으로 평가하였으니, 경 매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 본건은 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여, 본건의 내부상태는 표준 적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였는 바, 경매진행시 재확인하 시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 보문로 286, 9층 931호 (선화동,스마트284) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 대전광역시 중구 오류로 16, 3층 309호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 대전광역시 중구 오류로 16, 4층 410호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

선OOOOOOO

소유자

강OO

소유자

서OO

임차인

김OO

임차인

류OO

제3취득자

강OO

제3취득자

서OO

채권자

김OO

채무자

서OO

임차인현황

매각공고

• 21-12-14 · 대전광역시 중구 오류로 16, 3층 309호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택 지1층 계단실.방재실.펌프실.엠디에프실 84.654㎡ 1층 계단실 40.8㎡ 2층 사무소 403.689㎡ 3층 도시형생활주택(원룸형) 365.124㎡ 4층 도시형생활주택(원룸형) 365.124㎡ 5층 도시형생활주택(원룸형) 365.124㎡ 6층 도시형생활주택(원룸형) 365.124㎡ 7층 도시형생활주택(원룸형) 365.124㎡ 8층 도시형생활주택(원룸형) 365.124㎡ 9층 도시형생활주택(원룸형) 365.124㎡ 철근콘크리트구조 17.8233㎡

주변

학군

• 326m · 대전오류초등학교 · 초등학교
• 520m · 글꽃중학교 · 중학교
• 532m · 대전원평초등학교 · 초등학교
• 575m · 글꽃초등학교 · 초등학교
• 667m · 서대전초등학교 · 초등학교
• 721m · 동산중.고등학교 · 고등학교
• 843m · 동문초등학교 · 초등학교
• 898m · 호수돈여자중학교 · 중학교
• 932m · 대전태평초등학교 · 초등학교
• 937m · 충남대학교 보운캠퍼스 · 대학교
• 967m · 호수돈여자고등학교 · 고등학교
• 970m · 대전국제통상고등학교 · 고등학교

버스

• 60m · 서대전역 · 622
• 104m · 서대전역 · 612, 622
• 173m · 서대전역네거리 · 1, 119, 20, 2002, 201, 202, 314, 608, 612, 613
• 184m · 서대전역 · 612
• 281m · 서대전역네거리 · 1, 119, 20, 2002, 201, 202, 311, 314, 33-1, 33-2, 513, 608, 612, 613, 618, 622

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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